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接預售屋的契約要注意什麼?

cc31163

cc31163
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樓主

2012-03-04 2:49

看上一間預售屋，因為5月要交屋，所以投客要出手

要注意什麼事情?
除了轉換的價格外，到交屋前，我還要付多少錢? 什麼錢?

契約價格會變嗎?
差價要如何計算?

2012-03-04 2:49 發佈

文章關鍵字預售屋契約

cjz1207

cjz1207
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2樓

2012-03-04 8:13

關於換約問題!給您參考一下!如果原屋主買2000萬(這個價錢你不會知道)!你出價2200萬!因為是預售屋!原屋主已經付了3成600萬!那你就要付給屋主2200-2000+600萬=800萬!如果是透過仲介!還要付仲介費!另外,要注意原屋主有無客變!增減帳多少!有無簽其他的合約!等等!

tnt9999kg
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3樓

2012-03-04 9:15

cc31163 wrote:
契約價格會變嗎?
差價要如何計算?(恕刪)

只有合約更名其他內容都不變

付錢部分就是將他已付金額與價差金額做加減的金額

如合約2000萬已付200萬賣你 1900萬

200+(1900-2000) = 100

你給賣方100w 將他與建商的權意義務移轉給你

你跟他去建商那做合約更名(有的建商會收錢先協調好錢誰付)

更名完你依合約內容繼續跟建商走完

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