買新北市的舊公寓～比買台北市的划算？（容積率較高）

2分

樓主

2012-02-29 19:41

單純以容積率來看

新北市住宅區：300％
台北市住三：225％

那這樣是否買新北市的舊公寓
會比買台北市的划算？
（假設將來改建的話）

各位有研究房地產的大大
請幫忙分析一下

2012-02-29 19:41 發佈

文章關鍵字新北市台北市公寓容積率

37分

2樓

2012-02-29 19:55

山海緣 wrote:
單純以容積率來看新北...(恕刪)

周遭區域新成屋單價，沒高到對建商形成都更誘因，
即使容積率較高，也不見得有用

2分

樓主

2012-02-29 23:15

不一定是建商來談都更

住戶自己改建
持分一樣的土地
在台北市是225%
新北市確是300%

新北市能蓋的坪數就是比較多..

37分

4樓

2012-03-01 2:46

建議不要對自辦都更抱太大期望，
跟銀行借貸工程款項，還有行政程序流程，就會搞死一般人，
光這兩點建商就有絕對優勢，
從目前台北成功的個案，大都是921危樓跟海砂屋，
就可得知

海石

0分

5樓

2012-03-19 23:46

台北市的都更獎勵
好像比新北市高?