關於租賃這樣有算違約嗎?

黃色太空衣
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樓主

2012-02-28 19:56

朋友T小姐...(以下簡稱T小姐)跟房東訂了租屋契約，時間為一年期，租金採每月初繳納，且已先繳了三個月的費用(押金二個月租金一個月)，契約簽訂日為今年2月21號

租約開始日為今年0305至明年0304，也就是還有6天的時間才開始，而T小姐因某些因素想換其它的標第，(房東之前有告知契約書內有一條文，如房客提早解約須支付(罰)一個月的租金)，而T小姐是認為還沒到0305

試問這樣的情況算是違約嗎? 如果不支付條文內的錢給房東算是觸法嗎?

2012-02-28 19:56 發佈

文章關鍵字租賃違約

bluestar0204

bluestar0204
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2樓

2012-02-28 20:23

簽約表契約成立，跟實際入住日期無關…

黃色太空衣

黃色太空衣
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樓主

2012-02-28 20:52

bluestar0204 wrote:
簽約表契約成立，跟實...(恕刪)

也就是按照條文走…房東最多只能要求一個月的租金且不能超過，押金二各月也可以無條件取回嗎? 謝謝

萊茵哈爾特

萊茵哈爾特
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4樓

2012-02-28 21:10

黃色太空衣 wrote:
也就是按照條文走…房...(恕刪)

契約不就是寫這樣嗎
押金只是擔保
沒事了當然要還

YC.H

YC.H
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5樓

2012-02-28 21:14

黃色太空衣 wrote:
朋友T小姐...(以...(恕刪)

契約生效日是從契約簽訂當場生效
而押金的部分的話
印象鍾是不會歸還的
可以問問看

yamlove

yamlove
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6樓

2012-02-28 21:14

黃色太空衣 wrote:
金二各月也可以無條件取回嗎? 謝謝

是的~!可以取回的~!
因為有這條
房東之前有告知契約書內有一條文，如房客提早解約須支付(罰)一個月的租金

linyichun

linyichun
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7樓

2012-02-28 21:27

就已經告知違約金是一個月了，所以押金的部分是可以取回的。

另外說明一件事情，押金其實法律有規定是不得強制要求和扣押的，頂多是放房東那邊做房租的抵扣或預防房客毀損物品，但是房客沒有繳交房租能力時，得以用押金抵扣，押金押在房東那邊不用維持在一定的金額。

這是大部分房東會凹房客的地方。

人生在世五十年與天長地久相較如夢又似幻一般

黃色太空衣

黃色太空衣
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樓主

2012-02-28 21:37

簽訂契約還是得三思而後行…感謝各位大德詳細的回答。

lienly2

lienly2
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9樓

2012-02-29 10:37

沒收1個月, 退2個月.

黃色太空衣 wrote:
朋友T小姐...(以...(恕刪)

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關於租賃 這樣有算違約嗎?

關於租賃這樣有算違約嗎?