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三重重劃區房價合理嗎?

最近努力看三重重劃區房,例:音樂家系列、國泰一品、紐澤西、三多立涵美、…,不是隔局不喜歡,就是價格超出預算,前2年的開價和現在差很大,還可下手嗎?漲好多,雖有未來捷運,但現今開價4頭合理嗎?重劃區合理成交價應多少,3頭可能嗎?家樂福附近尚未看,聽說開價更高,合理嗎?有跌的機會嗎?真的想找房,好難!!!如果手頭有更多錢就好了?看不到打房成效,只看到屋主開天價等待,買方看了望屋興嘆,買不起就是買不起,可否推其他不錯優質物美價廉3房。
2012-02-28 6:49 發佈
在地人認為合理的價格應該還是在二開頭.其實我個人認為二開頭己經算貴的了.
從十幾萬漲到四十多萬,為什麼在現在的感覺像是十幾元漲到四十幾元?
錢如果這麼不值,那企業老闆怎麼連加個一千兩千都要津津計較?
別買了,找個不差的點租屋就行了.


都等了兩年了~
當初也沒料到會漲成這樣!

不過,未來上漲空間很少
下跌機率很高~

所以,再等等吧!

有多少人可以負擔每月5萬的貸款本利?甚至更高?
敗就敗,人生的目的就是敗到最高點,不過要先賺錢才能花錢喔!
如果都開二十出頭 也許你也搶不到了!!~~

那就叫空前熱賣中 用搶的~~
交朋友很容易 難的是交......一輩子
三重目前租的價位還算便宜. 因為老房子多..
如要買 20幾萬/坪 的. 應該還有. 只是你要努力去找..
最好是不要透過仲介..

前年有看過兩戶. 一般都是有"自己增建"的..
登記大都 20 幾坪. 不過室內實的面積都至少 30 幾坪以上..
價位都在 7 ~ 8 百萬..

alanwen0317 wrote:
最近努力看三重重劃區...(恕刪)


不要看這些新房

你就會覺得房價合理
這些三重的新建案.都是趁現在房價還不錯的時候出來搶搶錢
這些實際上建坪(建材,原物料,人工)每坪的成本都不到十萬,再加上土地成本之後,一坪了不起15萬元
但卻都可以賣到4字頭,都想賺一倍以上....所以如果樓主可以等的話,就請再等下去
或許過個一年後來看,會讓你買到二字頭的,其實就算這樣建商還是賺很大
進去之後才發現左臨右舍都買到四字頭的
這樣你會住得非常快樂,繳貸款也會繳的格外起勁!! 加油!!
沒有"絕對"合理只有"相對"合理,要看你跟誰來比?

跟誰比呢?
一樣是重劃區,鄰近有幾個重劃區,士林基河路那裡、蘆洲南港子或捷運蘆洲站那裡跟新莊頭前。
一樣是新房子,跟三重舊市區比、跟士林社子比。

一樣是三重重劃區,也有幾個區塊要比,集賢路門牌的、環河路面河的、吉祥如意區塊、進安仁義區塊、大山公園區塊、家樂福區塊、太陽公園區塊等等,也都各有價差。

建議樓主先瞭解一下各個區域的目前價格,這樣才有助於評估價格是否合理。
這區我都看新成屋...這區離台北市很近是我最中意的點..
四年前我認為合理價位約在18萬/坪以下
三年前我認為合理價位約在22萬/坪以下...
二年前我認為合理價位約在26萬/坪以下...
一年前我認為合理價位約在30萬/坪以下...
(一年漲4萬!?)原本以為今年會跌回2字頭...
沒想到今年的開價幾乎都40萬/坪起跳...我認為已經沒有合理價了!!

說到區塊..."個人最中意"進安仁義區塊..街廓漂亮..學校環繞..
靠近五華街生活機能很方便..未來又可能又會有捷運站...
五華國小站最快也要8年後,所以未來......不過房價就真的每個人心中的一把尺了
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