新北市新莊區新泰路周圍25年以上老舊公寓合理價錢??

popov1981

popov1981
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樓主

2012-02-28 1:31

各位大大
小弟在此有一問題想請教
煩請各位大大分析敬請賜教

新北市新莊區新泰路周圍25年以上的老舊公寓合理價錢大約是多少?
這一陣子有去看房子
新屋一坪價位喊到50-60萬
3-6年的房子(大樓)一坪價位喊到35-40萬，甚至到45萬
10-18年的房子(大樓)一坪價位喊到31-38萬，甚至到40萬
25年以上的的老舊公寓一坪價位喊到30-35萬，甚至到38萬
怎麼新屋和舊屋的價錢相差這麼小??
老舊公寓的價位居然也要破30萬

我自己本身是覺得很不合理
是地價貴嗎?
有投資的價值?
有發展性??
還是，房仲的惡意拉抬??
小弟不解
不知各位大大看法如何?

2012-02-28 1:31 發佈

文章關鍵字新北市新莊區公寓新泰路價錢 25

t7465496

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2樓

2012-02-28 2:48

暫時不要進場、以租代買。

再等等、新北市會有低點。

合宜住宅也會愈來愈多，再等等，屋主就受不了了。

boggart

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3樓

2012-02-28 6:16

popov1981 wrote:
各位大大小弟在此有一...(恕刪)

新泰路中平路口附近，巷子裡，非菜市場那邊
，20年以上中古屋去年6月左右一坪成交價約25~28。

會飛的科多獸

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4樓

2012-02-28 8:00

老舊公寓問題多...漏水、壁癌、管線、鄰居、停車位....等。

加上新泰路交通擁擠，這樣的地方要收你30萬...

個人不覺得合理，但...如果夠幸運跟上都更列車又遇到良心還沒被吃光的奸商。

這價錢或許合理。但這都是未知數。

會不會有低點這不敢確定。放眼副都心段重劃區，很多奸商在養地等公共建設。

popov1981

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樓主

2012-02-29 20:40

感謝樓上各位大大給予的看法分享與建議
我現在也在期待低點的出現
不過，不知要等多久
有些人說半年，有些人說三年
所以到底要多久，真的不知道

目前我仍是以租代買
希望低點改快到來囉

GARGINE

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6樓

2012-02-29 21:19

新莊最低價~5+6樓優質美寓~使用50坪

售金：770 萬元售價波動(0)房貸試算

單價：28.52萬元/坪稅費試算

格局：4房2廳3衛0陽台坪數：27坪樓層：頂樓加蓋/5F

屋齡：30年型態：公寓用途：住宅車位：無找中古車

地址：新北市新莊區新泰路277巷

591看到的~700以內應該可以買到!!

popov1981

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樓主

2012-03-01 1:05

謝謝這位大大
我會找時間去看看
謝謝你囉