http://www.cathay-realty.com.tw/front/bid.jsp
參考價 4,493萬元 / 平均單價 710,355元
同地區新屋平均單價:800,000元
我的看法是投資須謹慎阿!
寬限期過了大概賠太大斷頭了.
接下來如果有人撿走那台灣有錢人很多阿!
stephen02 wrote:
他的63.25坪是含車位十坪
如果扣掉十坪，總價減250萬去除
一坪還是高達79.68萬，只不過比行情低一些(不到一成)
兩年前的榮耀世紀還不到60萬/坪(約50萬出頭)
現在賣，怎麼賣怎麼賺
怎麼賠到斷頭?
認同。
stephen02 wrote:
他的63.25坪是含車位十坪
如果扣掉十坪，總價減250萬去除
一坪還是高達79.68萬，只不過比行情低一些(不到一成)
兩年前的榮耀世紀還不到60萬/坪(約50萬出頭)
現在賣，怎麼賣怎麼賺
怎麼賠到斷頭?
"現在賣，怎麼賣怎麼賺", 你敢這麼說, 是手上有確定的買方名單囉？ 以前曾下過同社區 >60/p 斡旋的人不算喔, 要現在仍然願意出這個價買那一戶的人才算喔.
我認為這就是大家常說的有行無市, 下手後不斷聽到同社區創新高成交價沾沾自喜, 想賣的那一天掛現價卻遲遲都沒買家出現, 然後開始撐, 撐到受不了.
1. 降10% -> 沒人問
2. 降20% -> 好不容易一個買方出現了, 看一看竟然最後跑去買另一戶, 開始氣急敗壞大罵仲介. "我這戶明明比較便宜, 為什麼他寧願跑去買那一戶, 卻不買我這戶?"
3. 房貸超過數期未繳 -> 法拍.
4. 新買方出現了, 但也於事無補了.
就是不動產市場的現況
賣方還不死心 (沒道理輪到我賣了就要賣比較低價)
買方買不下去 (氣氛已經大不同當然要買折扣價)
沒有成交就沒有新的成交價
賣方開價繼續高高掛著長灰塵
changtimwu wrote:
"現在賣，怎麼賣怎麼賺", 你敢這麼說, 是手上有確定的買方名單囉？ 以前曾下過同社區 >60/p 斡旋的人不算喔, 要現在仍然願意出這個價買那一戶的人才算喔.
我認為這就是大家常說的有行無市, 下手後不斷聽到同社區創新高成交價沾沾自喜, 想賣的那一天掛現價卻遲遲都沒買家出現, 然後開始撐, 撐到受不了.
1. 降10% -> 沒人問
2. 降20% -> 好不容易一個買方出現了, 看一看竟然最後跑去買另一戶, 開始氣急敗壞大罵仲介. "我這戶明明比較便宜, 為什麼他寧願跑去買那一戶, 卻不買我這戶?"
3. 房貸超過數期未繳 -> 法拍.
4. 新買方出現了, 但也於事無補了.
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