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台北市北投1000多坪土地

看了不網友少房地產唱多唱空的言論~還是難以看出到底會多還是會空(看的出的話早有錢了)
總之~最近家裡有一筆在台北捷運~淡水線靠淡水(還是在台北市內)~~車站附近的土地(老祖宗留下的~詳細位置不說了)~要過戶到子孫名下~光土地增值稅什麼之類的就要繳不少錢)~(給政府)>.<
(不只幾十年了吧~真的不少

請看盤的以該區域的平均價值~現在及未來~分析就好~

資料真的有點少(請恕了尾阿仔不知人間疾苦~也不聞家事多年)

目前有家裡的人有兩個方向~

一個是過戶~稅金繳掉~留著~
一個是找建商之類的~稅金有著落~賣掉或和建或其他隨便~(總之不用拿錢出來)

有二點是清楚的~
不是什麼山坡地或深山類的~
目前有找了幾個買家或建商之類的估價~一坪大概30多~

有請各地產界的先進提供想法~當然多空都歡迎~只求不是空談~而是有所本~謝謝

因為目前為止本人都不問世事~隨遇而安~只是希望對這件事~多少有參與感





2012-02-26 12:40 發佈
關渡站?

若有閒錢, 那就繳稅過戶吧.
沒欠孫中山, 幹嘛賣? 放著長草也爽.

chinsiso wrote:
看了不網友少房地產唱...(恕刪)
售:很多AV產品
光靠近捷運站就夠了

有錢當然先過戶
反正建商之後再談就好了
台北土地又不多
靠近捷運絕對只漲不跌
我有興趣買
請問方便與你聯絡嗎?
chinsiso wrote:
看了不網友少房地產唱...(恕刪)
先講一下地點跟容積率吧!(後者很重要)
不過北投區近捷運站,就算容積率只有100%
一坪不到40萬就賣掉還是有點太便宜了
如果說要1000多坪有空地,大概幾個區塊其實很容易查詢............所以我才會問你的地號地目,因為這是價格問題以外,還有區分以及其他部分問題
因為目前家裡都是長輩在作主~平常人家來談~也只是聽一下聽一下~
所以什麼容積率什麼地號地目這麼專業的問題不甚清楚~
如果要這些資料才能判斷的話~倒可以問一下~
如同一開始說的~
賣~沒關係~只是不想不知道行情~便被騙便宜賣~
畢竟~祖先傳下的地~賣一塊就少一塊了




chinsiso wrote:
因為目前家裡都是長輩...(恕刪)


這樣說好了,看你,賣不賣,是你的決定,所以,我們最多也只是給個參考,所以資料的程度=答案的細緻度,就這樣吧.
基本上北投區近捷運站一坪地每擁有18%容積率左右就有一張中華電信股票的價值
供參考,中華電股票殖利率接近7%

chinsiso wrote:
因為目前家裡都是長輩...(恕刪)


依小弟愚件,
如果一堆仲介or投資客or建商,
拼命鼓吹你們家賣地,
那80%以上機率,較佳決策應該要先將地過戶留著。
哈!
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