有次在三重看房子中古大樓在三和國小300公尺的30/p屋主最底價...
房仲跟我說旁邊準備要蓋的一坪開50W(我以為房仲在唱歌給我聽)
回家思考一下，買大樓基本坪數+車位就要1500左右
差不多家庭月薪在15W，我想這層的人應該不多
台灣薪資平均在45*12=54，兩個一起賺也才108
頂多負擔的起一千萬的房子。
很多中古屋也在新屋亂開價過程，也開起party了
看到新屋成交價還是創新高，哪是因為建商還在撐
買的下手的人不多(在地人、靠爸、錢淹到筆康的人)
從三重的新成屋看...空屋率超高
到重陽重劃區更酷...20幾層的只有幾間亮著
我覺得新成屋會下修到30~40/p，扣掉豪宅以及普龍共的建案
現在很多人不看屋我想應該是買不起，到這個價位才有能力買
依這樣中古屋大約是20~30才是合理價位
依現況景氣也不算差，有可能一直撐著
撐到景氣反轉向下(再來個什麼兄弟掛掉)
這樣就不是慢慢下修，會一次性崩盤
最好情況就是景氣慢慢下降，房價也會慢慢下修
