老華廈的下場?

taiwan32603

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樓主

2012-02-20 12:53

像南京公寓,一整片3x年的6樓電梯華廈,坪數實在,有電梯,

缺點就是土地持份太小,一樓又都是店面,都更機會渺茫,

像這類型的房子,20年後該何去何從呢?

2012-02-20 12:53 發佈

文章關鍵字老華廈下場

Moerik

Moerik
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2樓

2012-02-20 13:07

taiwan32603 wrote:
20年後該何去何從呢?...(恕刪)

別怕...預估20年後台北市土地一坪可以上千萬

airmonkey

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3樓

2012-02-20 13:30

這種物件，都更很難，因為大多的容積率已經超蓋。

只能等待住戶自行改建，而整合會是大問題。

我就因位都更無望，把一間華廈在奢侈稅實施前賣掉了。

Player

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4樓

2012-02-20 14:06

因為土地持分少,所以很難有都更,因為利益不大.
傳到下一輩?又是好幾個人分(除非是獨生子女),
所以又再稀釋一次土地持分.再多放個幾年,大概又有人放棄繼承,因為不想繳稅.
然後過個百年,政府又有精華地段的地可以拿來賣.

不過,這些問題都還比不上現在那些新的動輒十幾二十幾層的大樓,
除非像那些有能力住戶自己完成原地重建重蓋的建案.(ex:帝寶,明水路某些豪宅...)

切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..

huron

huron
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5樓

2012-02-20 14:56

住戶自行整合出資重建!

建商無利可圖

住戶不願吃虧

大概就剩這條路了