請問大家買房都是透過仲介還是自己找的呢?

new.wish9993

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樓主

2012-02-18 7:35

請問大家買房都是透過仲介還是自己找？自己找是要怎麼看？找仲介的話，請他們找就要收費了嗎?

2012-02-18 7:35 發佈

文章關鍵字仲介

d61

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2樓

2012-02-18 8:48

new.wish9993 wrote:
請問大家買房都是透過...(恕刪)

路上有數千名房仲業者每天在大街小巷挖物件，連屋主本來不太想賣的都纏到願意簽委任甚至專任約，這是仲介的專業，你要自己找有點難度，可以從調謄本下手，或鄰里關係弄好，自然就會收到一些情報，仲介也是這樣開始的。不然就是"技巧性"請仲介帶看後再跳過仲介成交，但請考慮人家也是有付出辛勞。
如果是請仲介找的最後成交，是的，你要付費，但條件可以一開始談好。

frankw

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3樓

2012-02-18 9:33

仲介就如同山大王或土匪，你能閃得過當然就沒事，但實際上很難，
只能留下買路財了。

當然我認同土匪也是有付出辛勞的，不過他的辛勞對你要的東西只有反效果而已，
屋主沒辦法好好騙你，但仲介可以，屋主很難抬價，但仲介可以，
仲介可以幫你保證屋子的品質？哈哈哈，這不是他們的工作範圍。

仲介跟詐欺犯還有強姦犯不一樣的地方，只在於仲介是合法的，做的事是一樣的。

vegesmile

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4樓

2012-02-18 9:59

我透過仲介也跟直接跟屋主買過房
我的心得是透過仲介並沒有想像中的好

你可以一邊跟仲介看房,如果中意某個社區,你可以私底下問警衛有沒有住戶要自售
我曾透過警衛賣房,事後包個紅包給警衛,就可以省下幾十萬的仲介費
也可以跟該社區的鄰居聊聊天,說不定也能幫上忙

另外可以上591或樂屋網,上面也有屋主自售的資訊
祝你買房順利

new.wish9993

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樓主

2012-02-18 10:08

vu84vu wrote:
我透過仲介也跟直接跟...(恕刪)

不過請仲介帶看後還有辦法跟屋主聯絡嗎?

vegesmile

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6樓

2012-02-18 10:47

new.wish9993 wrote:
不過請仲介帶看後還有...(恕刪)

我的情況是屋主一開始先只委託仲介賣,我透過仲介看過房
結果賣了很久還是賣不出去,屋主才加入自售的行列(把電話貼在自家陽台上)

就我的經驗有些屋主怕事怕麻煩,寧願透過仲介也不願自售,這種就沒辦法私下交易了
我們家某人曾賣過一間2500萬的房子,我建議他自售,把錢省下來
他說他會怕,就這樣白白給賺走了上百萬的仲介費(仲介拿足5%)
如果你剛好遇到屋主想要省下仲介費的,那他應該會多方留下資訊
警衛~鄰居~朋友或自己po上網..........

tsyude

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7樓

2012-02-18 11:27

沒辦法,買方只能透過仲介了,除非你剛好住附近,或同一社區的,且賣方又有時間帶你看房,

如果你是從外地來的,基本上只能靠仲介了,
如果你是當地的,就可自己找了!

不過仲介費真的太高了,有些帶看沒1個月就輕鬆賺到了,有些看了1年都未成交,等不到買方出價就捲舖蓋了~

new.wish9993

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樓主

2012-02-18 12:13

tsyude wrote:
沒辦法,買方只能透過...(恕刪)

我就是想說要省仲介費，不然買4，500萬的房房子也要被抽20～30萬，可以買整套家電了!

fobislai

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9樓

2012-02-18 13:39

若沒有經驗
第一次買屋是找大品牌仲介比較適當(因為流程不熟)
第二次以後我個人覺得必要性不高

sunhm

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10樓

2012-02-18 13:40

自己找要花更多的時間,
同時要弄懂更多的事.

如果您真的那麼閒,
買房沒有急迫性,
又對房地產有興趣,
這也是一種學習經驗.

大多數的人當然是買到由仲介銷售的房子--- 除非屋主也是閒著沒事來賣房子.