蕪湖房市鬆綁新政 3天叫停

廣東商品房限價令悄悄鬆動
【經濟日報╱記者蘇珮儀／綜合報導】

廣東中山市於上月22日悄悄上調商品房限價門檻，從每平方公尺人民幣5,800元上調至人民幣6,590元（約每坪新台幣8.7萬元至10.8萬元），是今年以來大陸首個放鬆限價令的城市，外界有聲音質疑是否為變相放鬆樓市調控。

蕪湖土地新政一喊停，各方焦點迅速轉移到中山市拉高限價標準的政策上。

大陸住建部針對地方救市一事表示，房地產宏觀調控政策不會改變和放鬆，地方政府調整房地產調控政策必須明確政策的尺度和範圍。

北京晨報報導，此次提高限價，中山市政府部門既沒下發文件，也未於媒體公布，只在春節假期的第一天直接執行。如此低調，令外界困惑。

報導指出，早在去年11月10日，中山市發布限價令時，就設定截止日期為當年年底，當時有公眾質疑此一有效期不滿兩個月的「限價令」真實意圖。

對此，中山市住建局住房發展與房地產市場監管科科長黃民強表示：「因為在春節假期發佈，大家沒關注到，加上目前中央、省裡還沒有發布新的調控指標，未來可能進一步調整，才沒明確發文。」

開發商樂見限價令放鬆，提高限價對中山房地產而言無疑是重大利好。在提高限價前，中山不少高於限價的地產都因觀望而未降價，此次提高限價更堅定開發商挺住價格的決心。報導稱，限價政策效果，也因此打折扣。

地方政府屢觸紅線，反映出對樓市、對土地財政的嚴重依賴。

不過有意見指出，中山市儘管上調限價目標，仍低於GDP增幅，並非政策調控鬆動的信號。

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