金管會前委員李賢源警告，台灣房貸佔國內生產毛額GDP比重直逼近50％，風險過度集中，未來可能步入歐美等國的後塵。李賢源也說，其他房貸餘額占GDP比重高的國家包括美國、愛爾蘭、西班牙、葡萄牙等，在最近幾年都陸續傳出金融海嘯或是債務危機，「不知道下一個會不會是我們？」。
前幾年台灣房地產榮景，並非建立在所得增加或是外資投入，而是低利率、放款寬鬆造成的投機炒作，投資客大家你丟我撿，炒到最後驚覺到那種離譜房價根本沒人接手，租也租不掉，又貸了一大堆根本還不起的貸款。現在只能在網上寫寫樂觀氣氛，看看有沒有老鼠上門。
投資客慢慢撐吧，只怕遇到一個小幅的利率上升，就可能把房價打回原形。美國、愛爾蘭、西班牙與葡萄牙的經驗，你們還不怕嘛。
前幾天有人認為台灣會率先升息，領先歐美地區獨自升息。但是內容長篇大論我沒有仔細看。我個人是不太相信。台灣是小國家，經濟國力沒那麼強，我認為獨自升息的機率超低。
不過這些全部都是老生常談，版上早就有無數空方講過了。信者恆信，不信恆不信。
我先猜，之後會有多方回文。
「以後大陸人會來台灣買房，會繼續推高房價。」
「因為利息太低，股市債市依舊很爛，所以錢只好繼續丟在房地產，會繼續推高房價。」
「台灣有錢人口袋深不見底，寧願空屋擺著也不降，買不買隨便你，不爽的話你可以租房一輩子」
billsc wrote:
台灣房貸佔國內生產毛額GDP比重直逼近50％，風險過度集中...(恕刪)
由這句就可看出~
台灣的房價~能大跌嗎??
大跌個三到五成
房屋價值還不如貸款金額的話~是不是很多人乾脆不繳了?
有房無貸款的~也會超級不爽!
經濟跟社會~根本就陷入一場大風暴!!
政府根本不會讓這種情況發生的!
不要傻傻的以為
政府會放任很多事發生!!
目前無房 和 有房有貸款 加 有房無貸款
那個是社會絕對的多數??
去想想背後的利益
就會知道~ 很多事情 是玩真的還玩假的!
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