房貸想轉貸或殺價，目前1.88，有推薦嗎？

onlysammi
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樓主

2012-02-12 17:35

房子是在新竹市近園區熱門地段，房貸餘額500萬左右

配合銀行是渣打，專案是前半年固定1.6，之後固定一段式

不斷升息後，現在來到1.88%，每年火險地震兩千多，銀行預設沒改沒換

下個月就綁約三年期滿，還款正常信用佳，職業就工程師+私立小學老師

請問：
1.有推薦更低的房貸專案嗎？

2.若是跟原銀行的專員談折扣有機會嗎？

有何技巧或經驗可以分享嗎？

我跟社區及其他同事聊過，知道還是有約25%的人比我們更低，一樣渣打

先謝謝大家

2012-02-12 17:35 發佈

文章關鍵字房貸 1.88

bojacon

bojacon
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2樓

2012-02-12 19:42

請問轉貸的目的是?
請問現在已經開始繳本利合了嗎?

windkiss62

windkiss62
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3樓

2012-02-12 23:13

onlysammi wrote:
房子是在新竹市近園區...(恕刪)

如果你的房貸是指標利率+機動計息的話, 1.88%算是很優惠的,
除非你可以申貸青年安心成家, 或公教房貸,不過這些都有資格的限制,
我的房子就快交屋了, 建商的配合貸款銀行目前給我們的利率是
指標利率+0.52%機動計息=1.89%, 還是比你1.88%高了些,
更何況我們還沒有前半年優惠1.6%的貸款利率,

syscomlai

syscomlai
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4樓

2012-02-12 23:48

onlysammi wrote:
....配合銀行是渣打，專案是前半年固定1.6，之後固定一段式

不斷升息後，現在來到1.88%...(恕刪)

如果真的要轉貸,我看你先問違約金多少再說吧!

沒有銀行那麼好先讓你低利等利息上升要換行轉貸不用違約金的

anncsandy

anncsandy
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5樓

2012-02-13 9:14

windkiss62 wrote:
如果你的房貸是指標利...(恕刪)

贊同,1.88已經很便宜了

hiei00123

hiei00123
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6樓

2012-02-13 10:26

anncsandy wrote:
贊同,1.88已經很...(恕刪)

1.88已經很不錯了

我看到最低是1.86(百大企業)和0.91(業內員工)

冰塊568

冰塊568
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7樓

2012-02-13 10:59

要知足與滿足..銀行要哭了

onlysammi wrote:
房子是在新竹市近園區...(恕刪)

板橋a月餅

板橋a月餅
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8樓

2012-02-13 11:05

目前最低利率1.84%,若以1.88%計算,差0.04%,500萬利息一年差約2000元.

1.他行開辦費約5000元

2.若為第三年還款為0.5%違約金,約要25000元

3.代書費約6000元

4.地政規費約6000元(必)

其實不會比較便宜喔!

除非你可以爭取到1.84%利率及0元開辦費,0元違約(但要第三年後),代書自己去跑,地政規費一定要繳的

這樣你也要三年後才回本......所以囉!

且渣打目前基本利率為2.15%,就算優質客戶減免後約1.95%,.....

1.88算是很優的了!

fish.bala

fish.bala
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9樓

2012-02-13 12:12

華南的公教貸款
參考看看..
一開始好像是 1.42 最近越來越高

onlysammi wrote:
房子是在新竹市近園區...(恕刪)

ccccwwuu

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10樓

2012-02-13 14:29

請問大大的固定加碼利率是多少呢?
小弟也是渣打房貸，銀行給的條件是第一年利率為1.67%，第二年開始也是固定一段式利率。