花蓮2000萬房價！

NannaLee
個人積分：20分
文章編號：33751466

20分

樓主

2012-02-08 11:11

看花蓮的房子也好一陣子了，

最近看到一間，雙併，地約50，蓋100，地點絕佳，在上美崙，學區好，治安好，只差附近不知道要吃什麼..
建商只蓋兩戶，外觀與內部都蓋的很細緻，整體算是很喜歡，只是價格很難喬...

建商自己賣，他們賣2000多，建商說之前跟仲介談，仲介要開2380給買家砍..後來公司決議要自己賣，賣個接近成本價，不分貴賤，就是要賣這個價格..還算了成本給我們看...

沒有仲介，真的好難談..有人可以提供跟建商談判的技巧嗎？

2012-02-08 11:11 發佈

文章關鍵字花蓮房價 2000萬

supercobe0216

supercobe0216
個人積分：1分
文章編號：33751522

1分

2樓

2012-02-08 11:13

你說的好像是在府前、中美路口附近
也是在中油加油站附近
之前也有聽仲介說過那是地主自建的
1間自己住
1間要賣
不過因為價錢太高
就算了....

NannaLee

NannaLee
個人積分：20分
文章編號：33751769

20分

樓主

2012-02-08 11:22

不是勒，是在縣政府對面的巷子裡..離學校超近的那兩間。

如果請銀行去鍵價，鍵價跟購買價...會gap多少呢....

tnt9999kg

tnt9999kg
個人積分：14分
文章編號：33752637

14分

4樓

2012-02-08 11:54

NannaLee wrote:
沒有仲介，真的好難談..？(恕刪)

嚴禁唬濫

嚴禁唬濫
個人積分：18分
文章編號：33755300

18分

5樓

2012-02-08 13:56

NannaLee wrote:
看花蓮的房子也好一陣子了，
最近看到一間，雙併，地約50，蓋100，地點絕佳，在上美崙，學區好，治安好，只差附近不知道要吃什麼.....(恕刪)

那裡那麼貴?
是中美豆花附近?還是瀚品酒店附近?或者鑄強國小附近?

tonybigbear

tonybigbear
個人積分：7分
文章編號：33762083

7分

6樓

2012-02-08 18:57

不誇張，上美崙的房價就是如此！我買的是二手屋，有裝潢過，坪數是你提的建案一半多一點，而成交價接近一千。。。。很貴。。。但環境真的不錯！花蓮不少千萬起跳超大農舍。。。可是家人都反對沒路燈電線桿當鄰居的地方！花蓮房價差異很大，真的不在意環境及鄰居，那也有便宜到你不相信的市區房價，慎重選擇吧！上美崙美食餐廳不少，可以慢慢找！生活機能沒有吉安方便，但品質就不同等級了！房價絶對會走緩跌，下手看需求，當初不想買但太座虎威不是小弟能改變的。。。哎。。。安之！

NannaLee

NannaLee
個人積分：20分
文章編號：33762249

20分

樓主

2012-02-08 19:07

感謝樓上安慰～大家都說緩跌，我看公告地價，98年1.7w/平方米，99年1.8~1.9w/平方米，100年竟然跳2.2w/平方米...花蓮的房價，要說保值...真的很難吧！！！！！可是買在天龍國又不自住，那覺得人生何苦來災~

接下來就是小孩念書的問題了，當初沒有遷到附小的學區，現在買在當地，戶籍也都牽過去，這樣能順利的念附小嗎？

tonybigbear

tonybigbear
個人積分：7分
文章編號：33763060

7分

8樓

2012-02-08 19:51

上美崙的地價還是比公告高很多。。。。加稅是政府唯一生路！花蓮房價除這幾年上漲外，跌很久囉！現在只能説買得起又住得高興就好！還有，小朋友建議讀海星。。。東華太自由啦！家人都很喜歡這裏的生活，不少同事說我家是異類！

tonybigbear

tonybigbear
個人積分：7分
文章編號：33763106

7分

9樓

2012-02-08 19:53

BTW，附小要看名額及户籍，最好先問他們教務處！很難搞的！

strauss1963

strauss1963
個人積分：10分
文章編號：33765318

10分

10樓

2012-02-08 21:41

應該是"永安靜巷"吧!
地點很好,但對面公有地是否會一直維持目前拖吊場使用是將來一個可能變數.
建商投注全部心力蓋這兩間房.老闆是個負責仔細的人.品質應該不用擔心.
年前開賣到現在,已有多組客戶看過.喜歡的人很多.
但都卡在價格.
要老闆折價可能很難.就看你覺得值不值得花這麼多錢了.