去年把家中樓上賣掉，結果是投資客買的，但是他裝潢後過一年都乏人問津(開價過高)
先前他去主張該屋是海砂屋，現在要走買賣還原程序
目前遇到的問題是
1.買賣還原是不是我媽媽把房子賣掉對方，還原後只能是我媽媽買，我是他兒子，可以由我購買回來嗎
(因我購買回來可以使用青年首購專案，使用較低的利率貸款)
2.買賣還原後若過戶到我名下由我轉貸貸款，是否需要繳交奢侈稅?
先謝謝各位的解答
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