各位好，我做了一些功課，但還是覺得有好多問題，
希望大家能夠幫幫忙，謝謝你!!
我目前房貸綁約期已過幾個月，
但覺得土銀的2.51%利率很像滿高的，想要轉貸~~
做功課，現很像澳盛和彰銀利率算低的，
但打客服專線問到的利率怎都沒網路上大家分享的低?!
想問一下大家，這個差距是怎麼來的??
且要怎麼找銀行利率比較準呢??
我目前房貸還有約366w，存款約快30w，這樣適合扺利型房貸?還是一般一段式就好?
當找到銀行了，一樣要再找代書辦嗎??還是自己去銀行辦一辦就好??
@@文長又問題有點多，哈~~希望大家原諒無知的我~~先感謝大家幫幫忙解答!!
James_Karen wrote:
做功課，現很像澳盛和彰銀利率算低的，
但打客服專線問到的利率怎都沒網路上大家分享的低?!
想問一下大家，這個差距是怎麼來的??
有些優惠是針對薪轉戶, 或公教人員, 或與建商配合的案子...等.
James_Karen wrote:
且要怎麼找銀行利率比較準呢??
可以一家一家打去問.
除了利率, 記得問所有的轉貸費用.
James_Karen wrote:
我目前房貸還有約366w，存款約快30w，這樣適合扺利型房貸?還是一般一段式就好?
扺利型房貸利率通常較高, 需要有存款存在帳戶內才能使抵利.
非到急用時, 這筆款項最好不要動, 不然就失去抵利的目的.
所以存在戶頭內的這筆錢最好是"真正的閒錢".
你可以找試算表試算看看, 會更清楚能省多少利息.
James_Karen wrote:
當找到銀行了，一樣要再找代書辦嗎??還是自己去銀行辦一辦就好??
都可以. 銀行也會有自己配合的代書.
我們當初是交給銀行搞定, 轉貸費用銀行全部吸收.
我們有出到的錢是火險地震險吧.
所以回答你吧！
房貸利率並非適用所有人
舉凡房屋所在地區，借款人職業，收入，信用負債 ，，，等均為利率調整指標
所以不要非跟版上網友比較利率，條件不一樣當然利率也不一樣囉！
抵利型房貸我覺得不適合你抵利型房貸通常利率破３以上依你餘額３百多，存款３０萬來說根本不划算如果要問更詳再pm我好了免得板大以為我在商業行為
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