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如有噪音臨居在賣房時是否要告知

因樓上住戶 2年多來, 一直從早到晚一直有 撞擊地板 與 桌椅拖拉 的聲音,

讓我想賣房, 但我想問, 在賣房時是否要告知, 如沒告知, 買我房子的人,

事後發現, 那我會不會被買我屋子的人, 事後要求房屋賠償嗎, 說我沒事先告知.
2012-01-27 17:16 發佈
文章關鍵字 噪音
應該只有兇宅還是海沙屋才一定要先告知吧?!這種噪音應該是看屋主自己是否要告知,告知有可能會被客戶砍價格不告知又怕良心過不去,是吧!
所以很矛盾, 有沒有人, 有此經驗的, 可跟我分享一下.......


阿捏嗎 wrote:
應該只有兇宅還是海沙...(恕刪)

iiimmmao wrote:
所以很矛盾, 有沒有...(恕刪)


如果你說了..因此而跟你坎價的話.你能接受嗎?
能接受的範圍的又是多少..?
這些你都可以先自己想想...
說實在的..賣房的人都是在說優點.而不會去講缺點的..
但如果你要避免紛爭的話..可以告知他...
我當初買這間房時....前屋主也沒跟我說樓上很吵啊...也許認為他們自己可以忍受所以不覺的這是缺點吧..?
每個人接受程度不同....
祝你早日成交...
他的規定好像是
若買方有詢問
您就有義務告知

但買方若沒詢問
就可以選擇不主動說明
大樓還是公寓??
有跟管委會或是樓上住戶確認過嗎??
大樓有些水電設施需要調整,不然會有您所說的聲音出現。如水垂....
這種類型的聲音不見得是來自樓上。
因為鋼骨或混擬土關係,其實是同樓層或樓下的設施造成的聲音,但是您會覺得是上樓板傳來的。
僅是因為上樓板面積較大且沒有安裝天花板,所以聲音特別明顯。
這是小弟我本身的經驗,給您參考。
我也是因為樓上噪音賣房的 所以能體會你的感覺

當時實在是忍無可忍了 找了仲介來 四天賣掉

其實樓上的噪音忍受度"因人而異"

所以我當時並沒有跟仲介強調這一點

(沒有問就不用說, 問了就看你要說到什麼程度)

只不過 因為我自己住得不舒服而想快點賣房走人

所以 開價當然就比較親切啦!!

心裏的OS是:便宜一點點賣給你, 當作你替我承擔這個噪音吧 <--誤

我的遭遇跟你很像(住在5樓的4樓).我被我家樓上吵了快7年了.每天的白天晚上半夜凌晨都會出現鐵鎚敲打聲.撞擊聲.掉落聲.拖桌椅聲.很重的腳步聲.高跟鞋聲.反正什麼怪聲都有.上去溝通.上去開罵.一樣沒改善.因為我老爸不賣房子.自己又還沒辦法搬出去.現在只能靠安眠藥入睡.但吃藥已經快沒效果了.真的很痛苦.這種人.把家裡當工廠一樣.讓我們住在家裡連最基本的安靜都只是個夢想.真的是很悲哀.至於將來要是有賣房時.應該會告知一下買方.若他能接受有辦法去改善就OK.站在道德上不想去害了下一位.除非是一位兇神惡煞的買方.那我想這應該就不是問題了!!(真希望日後賣房子時能賣給這樣的人~)
建議還是明白告知,

錢可以再賺,但昧良心的事,有時候做了就沒辦法重來了

再以後回想起來,心理都會不舒服的

說不定,說了比不說還好的

至少你真的賣掉,也不會擔心買方會不會,找你興師問罪阿
只要樓上有住戶,多半都會有噪音傳導的問題,

親戚朋友中,只要家中有小朋友的,幾乎都有被樓下抗議過的經驗,但是反過來說,應沒有人喜歡刻意製造噪音,擾人安寧的吧

樓板噪音應是現在大部份房屋的普遍現象!建議要買房子的還是要多自我注意,必竟不是每個賣方都會主動告知的

會在意的買屋者,多半會打聽樓上樓下及左鄰右舍的狀況,或房屋是否有天花板或地板隔音夾層

以上僅供參考


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