原屋VS裝潢 - Mobile01

yoluzzzz
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樓主

2012-01-17 15:49

各位大大好：
小弟於民國98年買入新莊一新成屋，只買幾件傢俱就搬進去住了，完全沒裝潢；小弟本是南部人，多年來向公司申請內部調動回南部，最近終於通過了^_^，請問各位大大，小弟想把新莊房屋賣掉，是保持原屋比較好賣ＯＲ裝潢過後比較好賣咧？？
先謝謝各位大大囉

2012-01-17 15:49 發佈

文章關鍵字裝潢

nccutony

nccutony
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2樓

2012-01-17 15:52

通說是裝潢後比較好賣
買房子除了外在條件外(交通運輸,生活機能,學校,是否有工廠等嫌惡設施等)
屋況和尋屋者主觀感受(喜好程度)也影響很大
通說投資客的手法
就是房子入手後
花一些小錢裝潢一下
再以高價出售
有裝潢和沒裝潢感覺應該還是有差
尋屋者喜歡的話比較容易出手

COLD338

COLD338
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3樓

2012-01-17 16:15

我倒覺得保持原屋比較好，原因有三：
１．羊毛出在羊身上，你裝潢的費用一定會灌進售價吧，致使售價又拉高了；
２．保持原屋，買方對屋況一目了然，避免日後爭議；
３．每個人對裝潢品味不同，你裝潢的STYLE買方不一定喜歡～

以上，僅供參考

lily11533

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4樓

2012-01-17 17:04

新成屋,保持原屋況+若需要補粉刷+重新打掃

裝潢還是要加在售價上,風格不一定適合其他人.....

tnt9999kg

tnt9999kg
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5樓

2012-01-17 17:05

新成屋建議不要裝潢

投資客會裝潢再出售是因為待售標的屋況不好會工班整理

屋況很不好才裝潢要掩護屋況且投資客大多有配合的工班

裝潢成本與效果的拿捏不是一般人做得到

Brilliant99

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6樓

2012-01-17 17:32

您的狀況, 請清潔公司打掃外加窗戶清洗, 再找油漆工重新油漆一下就應該可以了

ie875124

ie875124
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7樓

2012-01-18 18:30

可以問你買在什麼地方嗎？

如果地點還OK的話，可以考慮租人吧？(現在的貸款利率還算低)
捷運才通車而已…好地段應該還是看漲的…

只要是乾淨的房子都好賣的…只是政府打房，相對的買方的自備款要提高許多…
如果現在要賣，應該賣不到好價錢

新莊從一坪十幾萬一路炒上去…新建案開三十幾萬…

lienly2

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8樓

2012-01-18 18:46

agree.

COLD338 wrote:
我倒覺得保持原屋比較...(恕刪)

售:很多AV產品

altmm39

altmm39
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9樓

2012-01-18 22:11

你屋的狀況,
請清潔公司打掃外
再窗戶, 再找油漆工重新油漆一下就應該可以了

TCWLIAO

TCWLIAO
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10樓

2012-01-19 11:55

原屋比較好

我也在找房子，但是因為大部份的人裝潢後售價高

風格又不喜歡，所以會讓買家遲疑

開個好價錢，房子乾乾淨淨應該就會好脫手