我真的很少聽過買房子停損的 不過被斷頭的倒是有
通常這個時候應該是景氣非常差 要賣也賣不掉 自己真的現金實在週轉不來才把房子給銀行
因為台灣的房貸制度是跟著人而不是跟著房子
也就是說就算銀行幫你打折賣掉 不夠的錢最後你還是得還銀行
所以台灣人不到最後關頭是不會違約的
反面來說 我也很少聽過在台灣誰買自住的房子停利的 投資客倒比較聰明會不斷的停利
老實說 現在持有房子一年以上的哪個不是賺錢的(除非當初買的時候是不懂行情 仲介講什麼就信了)
所以我覺得版大標題可以換一下 停損換成停利
不過對象也不用專對投資客說 對那些當初高估自己現金流的自住客或小投資客說吧
我唯一認識一個朋友自己自住房子停利的
是個歸國華僑 總有一天還是會回美國退休的那種
他是07年的時候買了大直那邊預售屋 買了五六十萬
在去年第三季的時候他覺得台北房價真的是挺高的
他轉念一想不如就賣掉把錢拿來租房子吧
他最後賣了一坪100多萬 80坪大的房子你可以算算他賺多少
他租房子的故事也挺有趣
總之他賣房子的時候同時也去看了一個不錯社區的透天小別墅 一個月租金要20萬
他覺得屋主把他當外國人耍
所以他就跟屋主說 一個月租金算12萬不要拉倒 當場就砍了40%租金
結果隔沒幾天屋主就打來說 好 租了!
我這邊講的有點亂
不過結論有幾個
1)台灣人心理的因素 買房是不會停損的 除非撐不下去不然房子絕對不會賣的
2)同樣也是心裡因素 台灣人買房也是不會停利的 除非是第二套房本來就拿來當投資用的
3)在台灣租房子現在真的好划算 尤其在外國人的眼裡 不過這講了也是白講 台灣人總覺得給銀行的利息不是錢 給房東的錢才是浪費 (當然從歷史長時間來看 可能也沒錯啦 房價就算跌了過個五年十年還是有回來)
PS.我只是分享所見所聞 沒有要筆戰 也請不要說我朋友租12萬房奢侈 他光買房子賺的就夠付好幾十年啦
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