合宜住宅開賣前,會影響自住或換屋的您,暫緩買房意願嗎?

林口A7興建3960戶、103年完工,板橋浮州合宜宅4480戶,104年交屋,
勢必去化不少自住型買盤,

想請教,如果是購屋自住
預算在600~1200萬左右的族群

會選擇在合宜住宅開賣前,購屋置產嗎?(如房價跌10~15%)

又,如果在合宜住宅旁,有閒置中古房(已無貸款),
會暫時觀望,還是提早出售呢??





2012-01-10 17:31 發佈
文章關鍵字 住宅 意願
ynneklai wrote:
林口A7興建3960...(恕刪)



至少就板橋浮洲的情況,個人覺得前景很難說

之前有人提過,那附近的新推案每坪也才23,而且也不好賣,所以合宜的19並不算真的便宜到哪


但,另外考量到會因為合宜住宅的新建、而開的那兩座到亞東醫院捷運站的橋的話,總感覺那附近的房價會有成長空間

畢竟有話題性,那邊的環境現在很糟,但前景規劃的很美好

如果附近真的會在目前房市前景不看好的前提下逆勢看漲,那合宜住宅才相對的有入手價值
不然,每坪19其實不算便宜
個人覺得合宜住宅即將開賣,對房價一定會有影響
看看去申請資格審核到目前已經有7600件了
再加上最近有許多關於房市的新聞
小弟目前也在觀望




會選擇在合宜住宅開賣前,購屋置產嗎?(如房價跌10~15%)

不會,若跌30%才會

又,如果在合宜住宅旁,有閒置中古房(已無貸款),
會暫時觀望,還是提早出售呢??

絕對是提早出售,議價多少都沒關係!先跑先贏!
這時間點還真是煎熬....

不過,預期房價下跌

好像是全民共同看法....

ynneklai wrote:
不過,預期房價下跌
好像是全民共同看法....



但共同看法不代表一定會成真,所以還是有下決定的難處

版上有固定族群故意忽視這前提,一味宣揚必跌的假象,看文時還是要各方意見都參考才安全一點

EmperorLord wrote:
之前有人提過,那附近的新推案每坪也才23,而且也不好賣,所以合宜的19並不算真的便宜到哪


請問一下是哪裡有23的 土城 三峽北大都看不到這價位了.

據我了解 浮洲合宜住宅跟對面的遠揚加州只差一條水溝 到時又有便橋相距不到250m

遠揚加州現在45-50 合宜住宅賣19 你認為不便宜嗎?
愛寶韓 wrote:
請問一下是哪裡有23的



浮洲的建案啦

不知道你有沒有親身去浮洲看看,還是只是用google地圖看只隔一條水溝......
我最近才親自去看了一次,畢竟離家不遠

目前那條水溝上只有一座橋,而且近亞東醫院這端是單行道,通往快速道路,所以目前要靠這條橋來往浮洲、亞東捷運站是要繞遠路的

然後過橋後,浮洲端全是老舊工廠,而且直接直線想往建案前進的話,可通行的路全是充滿泥巴的小「石子路」,我看到板橋竟然有路沒有柏油整個嚇到了…而且路窄到不知道是不是真的過的去,最後我是繞有點距離的柏油路才過的去的

接著,浮洲的路除藝術大學那端以外都非常狹小(計畫會拓寬),就算簡易火車站附近也都幾乎會車有困難,你覺得這樣那邊的建案目前會有價格支撐??(以地域認知的話,那邊是門牌掛板橋的樹林...)

ynneklai wrote:
林口A7興建3960...(恕刪)


600~1200萬左右的房子,還要再等等喲!~~火氣別太大了.
wunosun wrote:
600~1200萬左...(恕刪)


有勞您關心了


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