堅定你的信念!! 房價有漲有跌!! 因為房地產有基本邏輯!!
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1. 你家有多大??
求學的時候住台北市, 有一個很臭屁的同學說他家裡很大, 需要用腳踏車,
每當有人打電話來時, 就要騎著腳踏車到房間去叫人, 不然會讓人等很久,
他家真的很大, 空間大....
我每天看著我家, 這年紀只小我幾歲的房子, 我住了二十幾年了,
我家也真的很大, 年紀大....
當有一天它再增加十歲, 不知道它是否還可以維持這麼好的價錢??
當有一天談成都更, 不知道它現在值90W/P會"長大"到多少錢一坪??
都更到處都在談, 因為房子真的舊了, 再住三代下去, 真的可以變成古蹟.
科技在進步, 以前房子堪用三五十年, 是否受惠於科技進步, 重建後可以堪用百年?
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半年前留意一間房, 還特地去地政事務所調權狀資料,
它是很早期的屋主, 但是它被銀行設定抵押2300萬.
仲介也很熱心的介紹這間房子, 只是屋主還沒搬走, 所以看不了.
前陣子, 路過這間房子, 看到仲介在樓下舉牌守候,
問問價格, 天呀! 114萬/坪, 一間5樓頂加的舊公寓居然要這個價格,
難怪台灣的GDP很高, 你我的月薪卻未必有五萬.
前陣子看到很多 "印鈔通膨房價漲" 的文章,
現在開始看到很多 "自住沒差" 的文章,
尊重各方不同的意見, 但是市場最後只會有一種結果.
美國金融風暴解決了嗎? 歐洲金融風暴解決了嗎?
中國金融風暴解決了嗎? 台灣的就業率好轉了嗎?
企業的產能利用率提高了嗎? 產品的單價止跌了嗎?
我們還是不斷製造更多的產品, "上架, 打折, 促銷, 清倉" 一直永無止境的製造下去.
建議以後這些產品都盡量用可以焚燒的材質, 陽間用不完, 可以直接往陰間送.
這二十年來, 誰是首富? 郭董嗎?
請問誰把101大樓買下來, 又買了好幾戶帝寶, 又標下好幾處土地和大樓?
請問誰把中時媒體買下來? 還坐著專機到處跑?
請問上述這些首富是做什麼行業的?
人的口每天都要吃東西, 雖然人的口每天也要講手機,
然後數一數, 從踏入社會到現在也換過好幾隻手機, 而且越換越不堪用.
真的懷疑廠商有內建使用年限, 年限一到就如同"不可能的任務"自動銷毀.
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製造更多的產品, 創造更多的金融需求, 然後把物價都墊高了.
當很多人買不起, 政府印鈔並不是直接發給我們免費使用, 而是去紓困, 好讓企業製造更多的產品?
如果你認為這個經濟很對, 那就勇敢地發揮你的實力, 為經濟做出偉大的貢獻.
台灣雖然不大, 但是每家房仲的案件多到比日曆還厚, 而我們現在的位置卻有點尷尬,
股市7000點上不上下不下, 利率也上不上下不下, 各國的金融風暴卻沒停過, 企業放無薪價等急單,
唯有房價高高在上, 請問年紀大的朋友們, 你們社會經驗比較豐富, 你們有看過這種情況嗎??
各位鄉友, 現在是入夜的黃昏還是黎明前的黑暗, 何必急? 等一等就知道了.
等對了, 你家會有多大? 報告! 真的很大.....
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<待續>
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