誰說仲介不是炒房的推手呢

calan1213
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樓主

2012-01-08 9:57

最近看了一間房子
某個黃仲介所說
因為屋主原本開一個比較合理的價格
但是因為較接近行情不好賣
所以我們最近建議他改約增加一百萬
要買要快
這間看的人很多

看來
目前還不到買房時機
等房屋菜蟲少一半再說吧
基本上還是賣方市場
仲介也是不改炒房作風
我以後也不想找小黃了
站在賣方那邊我還得付他服務費?

2012-01-08 9:57 發佈

文章關鍵字仲介推手

angusweng

angusweng
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2樓

2012-01-08 10:25

其實這很耐人尋味房子太便宜反而沒人要看??

這代表我們買屋的人都很....OOXX

可是我們要用另一角度看小黃

小黃要幫助他屋主順利出售所以是必得使用一些技掚

結果就是房子賣掉了買到的人也可接受

當然現在房子是不是高點?? 當初若買屋人沒被仲介促銷到

還不是沒房子? 更何況說賺到

rsc1234

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3樓

2012-01-08 11:18

calan1213 wrote:
最近看了一間房子某個...(恕刪)

房仲心態很奇怪
明明知道這些屋主掛高高很難賣
但是還是不停的想要拱房價

興富發的金雞廣場都降價了
劍談站附近的新古屋跟中古華廈
開價居然都到90-120萬比新房屋還貴!
中古屋說有都更題材也是開80萬/P
房仲還是掰得出一堆理由說這價格合理
未來還會再漲...

說啥以後那邊要蓋藝文中心
會變成高級住宅區...這...劍潭路...華齡街前後港街那邊...
會變成一平100萬以上的高級地段!

calan1213

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樓主

2012-01-08 12:05

她們甚至還回我
不用想等房價降了
台北房價不可能降
過去歷史都是這樣
這間你不要很多人還在等

不過他好像沒考慮到奢侈稅、實價登陸、限縮貸款、金融風暴等
總之
詐騙手法一樣不變啦
開價1200
說有人出價1700
屋主不願意賣
我就完全沒有想繼續談的意願了
請她們繼續活在美好的黃金炒房回憶中吧
我還是住家裡就好

bbblee

bbblee
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5樓

2012-01-08 12:54

反正只有仲介自己覺得他們不是推手

人生就該好好的玩 !

mit一族

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6樓

2012-01-08 21:00

之前看一間跟房仲反應怎比上各月貴,

房仲回因為屋主知道隔壁賣多少,

所以知道行情不可能賣便宜一定要比隔壁貴才肯,

原來房仲投資客眼裡房子只能漲不能跌

從此這業務列為黑名單.

小黃都愛說要買要快這間很多人看一天就賣出

calan1213

calan1213
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樓主

2012-01-09 8:26

個人覺得
可能我所在當地的小黃都是加盟店
所以感覺上都很黑
手法也都差不多
覺得這些人跟詐騙集團沒兩樣
對小綠的印象好一點
不會想要一天到晚騙你
也不會強迫你

基本上現在不是看房子的時機
大家不用以為興XX的新聞會讓他們降價
我家附近重劃區
店家基本上關的沒幾家
所以還是得讓他們知道
站在賣方那方加價炒房的心態會讓他們慘慘慘
興XX的心態只是要讓大家去看房子
再用他們最強的嘴遁幻術把錢拿出來之術來誘導大家購買
天底下沒有永遠只漲不跌的道理
現在的狀況和過去歷史也有很大的差異性
統計學只是用來試圖預測，並非絕對

soqqper

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8樓

2012-01-09 15:06

想也知道現在提高價錢，賣不出去對他們也沒好處
有時候是屋主不降價，仲介也沒辦法

加盟素質參差不齊，真的要多比較
小緣之前被爆了不少和投資客掛勾抄房的新聞
早就被我貼標了

房仲是抄房的推手大家心照不宣
就看抄的合不合理，漂不漂亮而已

直營服務費固定了
加盟店有的為了求生存不少已經開始削價競爭
有的不收服務費，收個心意紅包;有的1%漫天喊價
業務入袋的獎金不算多

收利大贏家還是賣方吧!