我的好朋友的老家，遇到了土地訴訟上的問題，先簡潔的條列敘述問題：
1. 32 年前的老房子，建商蓋房子時將房子蓋到了國有土地上
2. 國有土地被隔壁鄰居買下，包含了朋友老家房子蓋到國有土地的部份
3. 鄰居要求朋友賣出房子，否則就要告朋友的父親侵佔
4. 朋友希望買回佔用部分土地，但對方不願意賣出
在網路上找了一些文章，例如：王泓鑫律師的「第193期：越界建築，免拆！」，房屋越界建築，考量經濟效益，越界建築是不需要被拆除的，但地主又不願意賣出土地。
我對朋友說，如果不介意官司費時，願意跟對方的律師耗下去的話，對方應該是沒有辦法強求說要拆屋和購屋的，只是訴訟過程來回應該會拖很久，會蠻耗神費時的。
想請問一下 Mobile01 上的各位前輩和先進，遇到這種問題的時候，怎麼處理和安排會比較恰當？
下面是我朋友在臉書上發文的問題描述，盼請大家指點：
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感謝很多朋友的來信詢問
我覺得我把我遇到的官司目前的情形給大家看
希望大家能幫忙提供一些意見
我台中老家是在民國62年限建令之前蓋的透天建築
當時整排的房子都蓋超過原本地主的持有土地
而有一部份蓋到了國有財產局的土地
後來每一戶都有申請將各自侵佔的國有土地買回
由於我爸媽不懂,就我們家沒有申請
民國81年時,隔壁鄰居買回他們所屬國有地
由於是鄰近的土地,故他連我家所屬的部份也一並買去
今年由於我家納入土地重畫的範圍,也許是看上了後續的經濟效應
他們向法院申請要我們拆屋還地
由於屋子當時建造之初的設計
就將侵占的部分納入
所以如果要拆屋還地,等於要將我家的兩根樑與廁所,樓梯及一面牆全部拆掉
這房子等於無法住人了
我們願意出錢將我們的地買回,但地主堅持不賣,還反過來出一個很離譜的價格
要我們將房子賣他
難怪原本她只有一間,但現在有三間,而且都用低於市價買到
可能是用同樣的手法
所以目前我以民法796條當時地主沒有提出即時異議,不得事後申請拆除為由
向法院提出抗辯
這也是目前我最後也是最有利的武器
不過跟朋友討論的結果,法院最後也只能同意不拆屋 ,無法強迫他們將屬於我們的地賣回給我們
這到後來仍是無解
我想要請問的事
有沒有可能讓地主必須將土地賣回給我們
1.我覺得大家買地,應該只能賣回所屬的地,買到隔壁國有財產局完全沒責任?
2.就算796條讓屋子免於被拆,法官還是無法判讓我們買回地主手上的地?
我們的主張很明確
就是將我們的地買回,讓房子免於被拆
不再與鄰居地主有瓜葛
希望朋友中的朋友有人可以提供意見
感謝大家
讓我有個方向
謝謝大家的幫忙
