更正:不含車位平均47萬,新莊頭前一坪34萬開價是不可能了..

Wimax_go
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樓主

2011-12-27 13:39

感謝大家指正,頭前重劃區bye了.我決定買林口了.

http://sale.591.com.tw/sale-detail-337843.html
頭前這一帶差距很大,希望要買的人不要買貴了.
上周末到美麗春成問,開價50萬.
沒事真的要常做功課!

2011-12-27 13:39 發佈

文章關鍵字車位開價新莊 47萬 34萬

kkes50607

kkes50607
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2樓

2011-12-27 13:43

Wimax_go wrote:
http://sal...(恕刪)

這單價已經把車位攤進去了
請把車位抓出來再算一次吧
這樣是44萬多吧

llinsh

llinsh
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3樓

2011-12-27 13:52

發現很多網友似乎連如何計算房價都搞不清楚
591的單價算法擺明了是走偏門誤導人用的
偏偏還是一堆人甘願被朝三暮四牽著走
這樣如何買對房呢?

kkes50607 wrote:
這單價已經把車位攤進去了
請把車位抓出來再算一次吧

ezhiphop

ezhiphop
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4樓

2011-12-27 14:44

kkes50607 wrote:
這單價已經把車位攤進...(恕刪)

題外話，各大仲介網的成交價通常也是系統自己總價/總坪數跳出來

消費者看行情資訊時需特別留意！

yehshichow

yehshichow
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5樓

2011-12-27 15:15

Wimax_go wrote:
http://sal...(恕刪)

2房2廳1衛，權狀37.1坪，你認為車位坪數是不是含在裡面？
是，那就對了～
3F低樓層
開價1488萬，車位200萬
權狀37.1坪，車位10坪
每坪開價應該是(1488萬-200萬)/(37.1坪-10坪)=47.53萬

開板的，標題可以改了...

96-桃山、喀拉業山 97-玉山主峰 98-石門山、合歡主峰、奇萊南峰、南華山 99-伊澤山、大霸尖山、小霸尖山、加利山 100-合歡東、北、西峰

johnson.lee

johnson.lee
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6樓

2011-12-27 15:28

要買房子請去了解一下坪數是怎麼登記的，一間房子灌2個車位以上算也是大有人在，這裡開34現在早就被秒掉了，

lulalla

lulalla
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7樓

2011-12-27 15:30

開版者房價都不會算真有趣。

以頭前重劃來說，
個人也不覺得坡平車位值200萬就是了，
每個建案的車位數都超過戶數，
旁邊鐵皮屋出租車位月租才3000，
花200萬買還蠻不划算的。

ezhiphop

ezhiphop
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8樓

2011-12-27 15:32

yehshichow wrote:
2房2廳1衛，權狀3...(恕刪)

不好意思小弟對那邊不太熟

現在新莊頭前的車位也要賣200啊...

小弟所在區域也只是賣200～250..........

LOUIS2133

LOUIS2133
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9樓

2011-12-27 17:59

我有買頭前重劃區預售屋 ..

有買 ..所以我肯定的說 ..我買的車位不到200萬 .. 但超過 180萬

車位坪數約 11坪

以上資料僅供参考

catbox1975

catbox1975
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10樓

2011-12-27 22:07

591的每坪均價很多都是亂寫的.看總價在扣車位價自己抓的預算比如一個150萬.
所以總價1488-150=1338 37.1坪扣車位10坪=27.1坪.(1坪就大概50萬開價)
新莊副都心要蓋完還要很久, 都蓋那麼多年了還是大部份是空地.
現在買除了交通有改善外, 大概要忍受10年以上的黑暗期.這種價錢實在是很誇張.
新板特區也花了近20幾年才有現在的規模, 而且也還沒全蓋.
還有至少10年才會看到東西的副都心開的跟新板差不多的價錢實在很誇張.

車位超過200萬基本上除非你閒錢真的很多.
不然租比買划算多了.尤其是2房的格局.
本身房子就不大, 多一個車位好像也沒很必要.