請教各位大大，如果明年真的通過實價登錄、實價課稅的話，這樣賣方會被課高額的稅，難道賣方不會把它直接加進總價，而造成房價反而上漲嗎？
謝謝
感覺上，實價登錄、課稅好像只會讓房價更亂，賣方提高售價，買方就又更多人買不起！
就算真的有需求而成交了，結果是賣方被課更多的稅，而買方是用更高的價錢買到(幫賣方繳稅)，得利的只有政府？
抱歉，我真的不偏藍綠橘，只是最近一直在看房子，大家都有不同的理由看漲看跌，只是實價登錄、課稅的這一點一直讓我想不通...
rolens wrote:
一種是沒有迫切需要，一種是銀彈不夠，所以才有時間觀望。但總是會有立即需要買房子的人，這些人就得買在加了15%或加了實價課稅的房子。
我覺得你沒搞懂現在房市現況。就算是有迫切需要的人，還是不會去買漲價15%的房子。
因為這間中古屋賣一坪40萬，隔壁建商的新屋還是賣40。你會買新房，還是20年老公寓？這也就是漲價15%賣不掉的原因。
只要是沒卡到奢侈稅的房子，開價一樣是天價，但是用力去殺，你會發現最後成交價還OK。跟半年前差異不大(+-5%內)
有卡到奢侈稅的房子，開價一樣是天價，但是完全殺不動。所以賣不掉。
建商的新屋可以殺，但是依舊賣不好。也是慢慢賣。看看半年後一年後能不能賣完。
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