實價登錄後，一夕發財夢醒，房仲何去何從？

房市小牛

房市小牛
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樓主

2011-12-13 18:43

實價登錄後，房價透明見光死，
房仲沒唬爛空間，
投資客沒操作空間，
建商更不用講了…

話說最近交易量真的很慘淡，
仲介常常打電話來問我要不要買房，
還會打聽要自住還是投資？

我猜這次時價登錄後，
交易量可能進一步下探，
房仲業可能倒掉1/3，
許多房仲朋友的一夕發財夢可能要醒了

不過也是好事一樁，
看年輕人可不可以務實點，
不要天天想要錢多事少離家近，而且輕鬆一夕致富的美夢
否則我收到履歷，還是一律刪掉...

2011-12-13 18:43 發佈

文章關鍵字房仲

JJGOGOGO

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2樓

2011-12-13 19:05

房市小牛 wrote:
實價登錄後，房價透明...(恕刪)

有虎字輩這等口袋如此深的人在支撐,

都預言會漲4~17倍了,

這等人士都是能借多少就借多少,

錢拿到就掃貨了, 反正必漲必賺,

成交量也會靠他門而大增, 相信房仲錢包也會因此賺飽飽,

只能說牛大真的擔心太多了.

taiwan2008

taiwan2008
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3樓

2011-12-13 19:19

台北市交易量跌到和 sars 期間差不多 ,
但為何房價沒跌回 sars 期間 ?

薪水又沒增加太多 ..

我看得房價真的崩盤
才能吸引自住客進場 .

對拉 , 三黃一劉
怎其他沒動作 ?

那勇哥被抓假的嗎 ?

自由自在的獵人

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4樓

2011-12-13 19:25

啊﹏

我看虎哥似乎完全沒感化到牛哥. 呵

TONY-17

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5樓

2011-12-13 19:37

小弟等著看5年內,[雙北會不會有100萬戶因為沒有詳實申報],讓公庫收入1500億

這種法案通過,是在振奮炒家的士氣

cw611

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6樓

2011-12-13 20:48

TONY-17 wrote:
小弟等著看5年內,[...(恕刪)

買房價格不列入課稅依據，真的願意讓房仲公佈成交價，
這樣可以有明顯的依據，可以加速成交。

房仲主要還是賺成交佣金為大宗，有成交才有佣金收入，
量能急凍對他們來說真的很不利。

ezhiphop

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7樓

2011-12-13 20:52

房市小牛 wrote:
實價登錄後，房價透明...(恕刪)

實價登錄房仲樂見

信義房屋(9940)一向贊成不動產實價登錄，信義指出，目前國人在持有或交易不動產所負擔的稅並不重，主因課稅依據的公告地價、土地公告現值與房屋評定現值，與實際不動產價格落差過大，尤其是在台北市等都會區更為明顯，造成稅負不公的情況，不過，一旦實價登錄上路後，政府累積足夠的成交資料，就可以把相關稅基調整接近市價，達到改革的目的。

信義認為，奢侈稅後房市已經呈現盤整趨勢，「實價登錄」上路後，並不見得全然都是利空，主因由政府公告的實際價格，對於買賣雙方將更有「公信力」，買方可避免因為交易次數少、不熟悉行情，而遭到有心人士以遠高於行情的價格成交，而屋主也不必擔心買方砍價，把價格拉得太高，在有實際、可信的價格參考，實價登錄反而可縮短雙方對於行情的探索時間，促進房市交易效率。

信義指出，實價登錄要能取得民眾的信任，除了不實登載的罰則外，主管機關應有完整的查核機制，一旦民眾認定政府公告的成交行情，當作買賣行情的價格依據，但若登記的是錯誤的資訊，反而會讓實際登錄的美意大打折扣。

看來小牛大對仲介成見很深...

亦不了解到底是高價還是高成交量哪一個是仲介想要的