你買得起2000萬的房子嗎?

房市小牛

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樓主

2011-12-12 23:01

現在薪資結構，
很多人只要月薪5萬就覺得很不錯，
加個年終2個月，一年收入也才70萬
扣掉租屋生活開銷，存個30萬就偷笑

而大台北目前的房子，
三房只要像樣點，
隨便都2000起跳，
每年存30萬，大概要67年才買得起房

說實在的，
這種價格的房子，
除了富爸爸富媽媽，
真的有多少比例自己買得起？
買得起的人，又有多少是付現呢？

2011-12-12 23:01 發佈

文章關鍵字房子 2000萬

lily11533

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2樓

2011-12-12 23:55

單身67年哈哈!!!當然要娶妻/嫁人兩人一起打拼...

單身在台北市很難獨立購買房子,年薪破兩百萬者才有可能...
夫妻一起在新北市買房子,還是要打拼數年...

sangokid

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3樓

2011-12-12 23:55

房市小牛 wrote:
現在薪資結構，很多人...(恕刪)

除了開源節流..就是理財投資囉... 靠錢滾錢比你做到死賺的還多..

缺女友中...長期開放徵女友.. :P

jianchou

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4樓

2011-12-12 23:56

房市小牛 wrote:
現在薪資結構，
很多人只要月薪5萬就覺得很不錯，
加個年終2個月，一年收入也才70萬
扣掉租屋生活開銷，存個30萬就偷笑

而大台北目前的房子，
三房只要像樣點，
隨便都2000起跳，
每年存30萬，大概要67年才買得起房

說實在的，
這種價格的房子，
除了富爸爸富媽媽，
真的有多少比例自己買得起？
買得起的人，又有多少是付現呢？
...(恕刪)

有人覺得薪資5萬就不錯嗎？
而且很多人光發獎金就幾十甚至百萬了

tylersony

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5樓

2011-12-13 0:11

jianchou wrote:
有人覺得薪資5萬就不錯嗎？
而且很多人光發獎金就幾十甚至百萬了

很多人...
你覺得是"光獎金幾十甚至幾百萬"比較多人還是薪資5萬甚至以下比較多人?
一個月領2萬多的更多人...他們不就錯得很離譜?

rsc1234

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6樓

2011-12-13 0:29

tylersony wrote:
很多人...你覺得是...(恕刪)

如果夫妻兩個人的薪水加起來都沒有到10萬
卻整天想買2000萬的房子
這樣似乎是太好高鶩遠了一些...

還是說薪水兩萬三萬的人也要讓他可以買房?
這樣不如投靠北韓比較好

tylersony

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7樓

2011-12-13 0:34

rsc1234 wrote:
如果夫妻兩個人的薪水加起來都沒有到10萬
卻整天想買2000萬的房子
這樣似乎是太好高鶩遠了一些...

還是說薪水兩萬三萬的人也要讓他可以買房?
這樣不如投靠北韓比較好

加起來10萬買中南部 ok啦...
賺2~3萬然後整天想2000萬的話...
那早點睡好了在夢裡說不定就成交了

豪哥大

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8樓

2011-12-13 8:24

房市小牛 wrote:
現在薪資結構，很多人...(恕刪)

問:你買得起2000萬的房子嗎?
答:買得起

回到正題
現在月薪5萬的受薪階級會想買2000萬的房子?
幫幫忙...
5萬收入的羅漢腳拿來生活很富裕了
也不是每個人都生活在雙北
雙北通算600萬人不過佔人口比例26%而已
話說回來月入5萬幹嘛要買2000萬的房子???

雙北需不需要靠爸靠母買房子?
這也是個很有趣的問題
房價也是有循環的
今天2000萬的房子明年?5年後?10年後?
今天買2000萬當然要家長幫忙
以後同級產品剩1500萬甚至1000萬
而5萬的薪水5年後?10年後?結了婚?
時間點往後拉雙北也許也不需要靠爸靠母買房子

最後雙北週遭衛星區域面積是很大的
以開發國家為例
多數是住在郊區以追求生活品質
市中心就留給商業活動與辦公需求好了
這樣的生活型態會不會是雙北的未來模式
我認為很有可能
通勤1小時範圍內有高居住品質價格合宜的房子
攤開捷運規畫圖桃園就是很好的選項
從三鶯線南鶯站再往外挪一站就到了
從高鐵板橋站往外挪一站就到了
從機場捷運林口站往外挪一站就到了

sky904

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9樓

2011-12-13 9:07

jianchou wrote:
有人覺得薪資5萬就不錯嗎？
而且很多人光發獎金就幾十甚至百萬了

tylersony wrote:
很多人...
你覺得是"光獎金幾十甚至幾百萬"比較多人還是薪資5萬甚至以下比較多人?
一個月領2萬多的更多人...他們不就錯得很離譜?

五萬是一個很有公信力的組織統計出來平均所得~

以大多數的家庭或者是個體用小牛的算法是很免強過日子
扣掉租屋生活開銷也是用計算後得到的數字,簡單來說就是沒有頭期款

小牛的論點重覆扣到
先談生活開銷,(三餐用300*30*2+水電瓦斯7000<有兩個月有一個月總合高估>)*6一年約15萬<最低生活支出>
70-15-30=25一年租金也就是說他租的房子根本不到2000萬

30+25=55萬,理論上是37年,30年房貸+上頭期款月薪五萬可以買得起
重點是這30年不可以生病住院,或長輩有事情,不可以增加額外支出,不可以減少收入

房市小牛 wrote:
現在薪資結構，
很多人只要月薪5萬就覺得很不錯，
加個年終2個月，一年收入也才70萬
扣掉租屋生活開銷，存個30萬就偷笑

而大台北目前的房子，
三房只要像樣點，
隨便都2000起跳，
每年存30萬，大概要67年才買得起房

gus1323

gus1323
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10樓

2011-12-13 9:21

我月薪剛好五萬,年薪約90,但我是台大碩,不是每個人運氣像我這樣好
父母都要小孩養(沒祖產),還好我還有一個老弟幫忙養,但還是很硬
目前只剛買了一間2房總價約350的大樓,開的是1台12年中古車,買2000萬的房子?再過10年看看吧~