房價的漲跌都是要有"動機" 什麼樣的動機會造成資金流入流出?

pengkuofeng
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樓主

2011-12-09 12:26

如標題...

很多人反應01版都有仇富看多看空偏激不法炒房獲利房市公平正義

但最後還是要回歸基楚點...為何市場會資金流入房市炒房

為何市場會資金流出房市賣房

這些是要有動機才會造成結果...

這個版就是口水戰版....請用動機或原因來討論房市的走向....可以加強說明長短線的趨勢

2011-12-09 12:26 發佈

文章關鍵字房價漲跌動機會動機資金

gunslingerh

gunslingerh
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2樓

2011-12-09 12:46

pengkuofeng wrote:
如標題...很多人反...(恕刪)

很簡單的，你只要想想股票就好了，就是有利可圖吧

建商大戶先上好車，把籌碼收集好，開始敲鑼大鼓，大炒特炒房價，吸引散戶進場，逐漸放出籌碼，高點全數出脫。

收好現金，等價跌在開始慢慢收集籌碼，準備下一輪。

pych

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3樓

2011-12-09 13:09

pengkuofeng wrote:
如標題...很多人反...(恕刪)

。

無力追價自然回跌。一般民眾無力買房，沒有新的資金注入，只有跌價。

stephen02

stephen02
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4樓

2011-12-09 14:34

gunslingerh wrote:
很簡單的，你只要想想...(恕刪)

你想的太簡單了

建商要收集籌碼，收集什麼籌碼?當然是土地了

土地的供給又來自於地主

你當地主個個都是呆子這樣好操弄?

地主個個都實力雄厚，放個十年不算什麼，放個數十年的也大有人在

一點景氣小循環就想要他們放出籌碼?

你會不會太天真了?

地主不降價了，你向那個去便宜收集籌碼?

除非台灣前景無望了

十年以內沒有機會爬起來，或是未來只會愈來愈慘

要不然，這些房地產的長有持有者，是不會動的~

pengkuofeng

pengkuofeng
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樓主

2011-12-09 14:53

確實土地的漲價也造成建商成本的提高....

但土地要漲價...當然和政府的都市計劃有關....沒利多...沒人買...無法漲...

所以政策面的利多也是國內房地產的基礎之一

mrshih600

mrshih600
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6樓

2011-12-09 16:08

政府採取貨幣寬鬆政策,利率降低,希望民眾及企業把資金投入實質生產事業或是股市

但逼出來的熱錢全都跑去投資看起來最安全獲利又好的不動產

(從金融海嘯以來精華區房價大概漲了2倍吧)

但這種事情就是這樣,錢的湧入推升價格,但漲勢總會有反轉的一天,幾時反轉,反轉多少而已