房仲收了斡旋金

serenaleong
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樓主

2011-12-03 15:28

最近看上一間房子,房仲說屋主想賣1080,但我出980,
差距有100萬,
但房仲當天就請我下了斡旋金,且表示這幾天就會到桃園找屋主談(房子在台中),
請問各位房仲應該知道屋主的真實底價,
願意收斡旋金且願意跑一趟去談,是否表示我的出價錢非常接近屋主真實底價?
但我幾乎可以確定房仲會再要求我加錢,
她一直提醒我這次不要再差一點點就錯過房子

P.S:之前另一間看中的房子,這位房仲叫我出1250,我出1100,她連斡旋金都懶得跟我要,
直接說不可能~最後房子1300被別人買走~

2011-12-03 15:28 發佈

文章關鍵字房仲斡旋金

ezhiphop

ezhiphop
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2樓

2011-12-03 16:24

serenaleong wrote:
最近看上一間房子,房...(恕刪)

看您跟這位仲介的關係密切度如何

仲介在報價格時也會評估客戶狀況（客人的行情觀）

以您之前的例子仲介建議1250，成交1300

仲介的建議價格應該是蠻接近屋主底價的

換句話說他建議您1080很可能是屋主底價

老實講這個時間點仲介大多不敢卡價

聽起來有點爾虞我詐...但實際上就是如此操作，殺價是人的天性

依小弟經驗，常常就算放到底價（且底價很行情）

還是常被要求5678折談...昏倒

建議您出您認為合理的價格即可（當然您的合理價格必須建立在當時區域行情上）

其他的交給仲介去議價吧～小弟個人是認為有機會！