堅定你的信念!! 房價有漲有跌!! 因為房地產有基本邏輯!!
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1. 日本房地產持續下跌會發生在台灣嗎? 現在不會,以後不可能嗎?
答:以前有本暢銷書, 書名叫<日本能,台灣為什麼不能?>, 你我父母那一輩可能曾經看過,
現在日本的房地產失落20年, 你我期盼台灣房地產一定不能有相同的慘狀.
日本為什麼資產漲翻天? 請自行查閱網路百科, 比較詳細客觀.
簡而言之, 低利率, 貨幣寬鬆, 鼓勵國土開發, 造成大量投機的行為, 資產泡泡就產生了.
歐美印鈔主要目的是壓低匯率嗎? 如果是這樣, 從20年前就可以大量印到現在, 不必等.
當台灣央行收美元當資產, 釋出台幣當負債, 請問歐美印鈔當負債, 買進什麼當資產? 做何用?
請問誰的美元想要和央行換成台幣? 不就是出口商結匯,贖回的海外基金,有錢人的海外私庫,炒匯熱錢!
請問上述這些錢, 那一個不是原本就存在? 都是歐美新增印出來的嗎?
請問上述這些錢換成台幣後, 那一筆是送給你我用的? 還是你我該趕快去買房, 賣給上述這些大款嗎?
有人說, 歐美印鈔, 所以台灣央行就得跟著印鈔, 否則匯率飆高, 經濟就完了.
又說, 多數貨幣去追求少數資產, 大家看到的會是資產價格再漲一波, 而不是資產價格暴跌.
再說, 熱錢湧入台灣是要賺匯差, 連股票都不買, 怎麼可能會去買變現速度很慢的房地產?
最後說, 當你看到資產增值, 你以為你多賺到錢, 其實根本沒有, 這只是因為貨幣價值縮水的結果.
單獨每個論點都是對的, 組合起來像籤詩一樣深奧!! 簡化如下, 也許大家看得懂!
先印鈔, 房價再漲一波, 發現熱錢不買房, 原來買房根本沒賺到錢!!
那現在鼓勵大家趕快貸款買房或換屋, 是買心酸的嗎?
美國現在貨幣寬鬆, 它的房地產有起色嗎? 日本過去也貨幣寬鬆過, 結果助長日本房地產泡泡更大,
請問台灣房地產的未來, 不像美國, 不像日本, 那要像誰?
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<待續>
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