仲介這樣說，表示我的出價是高還是低？

今天在網路上的部落格閒晃時，
看到一間位於龍安特區的房子，
網上開價約700萬，
我直接私密留言寫「550萬上下可以再談談看嗎？」
結果仲介回覆我說：
「550萬是有一些差距，但見面三分情，
喜歡的話，我會盡全力的幫你跟屋主議價。」
我就在想，仲介這樣說的意思是，我已高於屋主的底價或是真的只差一點呢？

上網查了這個建案的相關資訊，
是約五年多的屋子，
二年前，同樣屬三房含車位的屋子，
可以賣460萬，
差了二年有差這麼多嗎？
不知道有沒有建議的出價金額或是折數呢？
謝謝