我看上一間總價約900W的預售屋 可貸七成五
但是家人希望找一間六百多的中古屋再來整理
室內需求約30坪就夠用了
我一直認為預售屋兩年後開始繳貸款很適合我的情況
目前與家人同住但是有兩個小孩 現在兩歲還勉強跟我一起睡
兩年後長大一點就不行了 所以不用立刻買房子搬出去
考量到貸款,裝潢整修,找房的時間成本,仲介費或其他還沒想到的
預售屋是不是比較省時又省錢?
請各位大大幫我解惑哪一種比較符合經濟考量
orange+omega wrote:
我看上一間總價約900W的預售屋 可貸七成五
但是家人希望找一間六百多的中古屋再來整理
室內需求約30坪就夠用了...(恕刪)
----大大，因為您沒提供兩間坪數差多少，中古是幾年，所以未能最終判斷
但先以銀行估價只有7.5成來看，大大可能要再三考量新房值不值，銀行認為不值，才會給你那麼低，
照理說建商會跟銀行協議，貸高貸漂亮一點，如果銀行仍只可貸7.5成.可見.......
通常會勸散戶不要跟建商交手
一般來說，中古划算得多、管委會運作如何也看得到
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PS.都等到這時候了，沒差3個月等選後吧，手握現金最大，
只聽過滿手貨跳樓的，還沒聽過滿手現金不爽的
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