如題，是四樓的舊公寓，但是是在一樓，店面做生意。
我們不貪心但至少不能吃虧，所以要注意那些事情
重建後能否要求一樓的房子給我爸媽繼續做生意?
若是不行，那我爸媽的生計來源受到影響，如何求償?
沒有營業額，全都是現金收入，也沒有發票，可以證明一個月有多少錢?
不只我們有這樣的問題，我們的左右老鄰居全部都一樣，生意不錯，但無證明
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問題如下：
1.這樣要怎麼跟建商開條件?
2.房子重建是好事，但這幾年的建設期間，沒有收入來源，如何過活，要怎麼賠?
3.房子重建好了，若不能換到一樓店面，之後的收入也沒了!要怎麼辦?
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我們左右一樓的鄰居幾乎都反對都更，就是怕有上面的問題!
樓上的住戶屋主大部份都贊成
4.但我聽說，只需要全體住戶的幾分之幾通過，就可以強行都更，有這回事嗎?
問題有點多，不好意思，再請高手幫忙一下了!小弟我就先謝過啦!
hero168168 wrote:
如題，是四樓的舊公寓... 不只我們有這樣的問題，我們的左右老鄰居全部都一樣，生意不錯，但無證明
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問題如下：
1.這樣要怎麼跟建商開條件?
2.房子重建是好事，但這幾年的建設期間，沒有收入來源，如何過活，要怎麼賠?
3.房子重建好了，若不能換到一樓店面，之後的收入也沒了!要怎麼辦?
4.但我聽說，只需要全體住戶的幾分之幾通過，就可以強行都更，有這回事嗎?
(恕刪)
您碰到的問題也是都更案最常碰到的問題,一樓跟頂樓加蓋最難談,
有聽過一戶店面換2戶非店面的談法..(當然如果連一般樓層都是1:2您就可以要更多)
一般樓層都有租金補貼.您應該也有,至於營業補貼您可以去談看看
通常都更完的店面很難再跟原本的營業方式一樣
價錢好的話賣一戶掉..老人家就不用那麼辛苦了
最後您提到的強行都更..根據都更條例是可以這樣做
但是目前沒有聽過強行都更的案例(如果有可能衝突不大沒被爆出來,)
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