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QE3即將襲來,對房價必產生巨大的拉抬作用!

QE3即將襲來,對房價必產生巨大的拉抬作用!

按照Fed最新公佈的會議紀錄顯示,Fed已經準備好推QE3.0

我們該思考的是:這對資產價格有什麼影響呢?

首先,回過頭看看前兩次量化寬鬆對貨幣與資產價格的影響

底下這張圖是台灣的貨幣供給量M1b的變化圖
QE3即將襲來,對房價必產生巨大的拉抬作用!

從圖中,我們可以明顯看到QE1.0在2008年12月實施後,M1b急速地增加
但由於QE2.0的規模遠小於QE1.0,因此他對M1b的拉升作用較小

而且,有趣的是,由於大家已有QE1.0的經驗,還沒等到Fed實施QE2.0,大量資金早已領先一步湧向台灣(預期美元會大幅貶值,先去追逐將會相對升值的貨幣!),導致台幣開始大幅升值,而央行為對抗台幣升值,而在市場上大量買入美元並釋出等值台幣,這才導致M1b急速增加

相信未來即將實施的QE3.0,肯定也是在FED真正實施之前,大量資金湧入台灣

但無論如何,從這張圖可以清楚看到,從2008年以來,台灣市場其實真的『不正常』地爆增大量資金

之所以說不正常,主要是在2008年之前的另一波景氣高峰時,M1b的增加量、幅度與速度都不如經濟剛被衝擊後的2009年(別忘了在這年台灣還首度實施消費卷,就知道當時經濟狀況有多麼惡劣)

QE1.0後,光只是在2009年就增加了將近3兆資金~
隨後再實施的QE2.0,又再增加了1兆資金
兩次QE的短短幾年內,總共增加4兆,增加40%的貨幣供給量

簡單講,這就是量化寬鬆QE的威力

M1b不正常劇烈增加後,由於台幣價值被稀釋,導致台幣必須用更多數量來換相同的資產(我們看到的結果就是漲價)

再來看底下這張國泰不動產指數(張金鶚做的報告,假不了吧?!)

QE3即將襲來,對房價必產生巨大的拉抬作用!

從圖中,我們可以清楚看到第一次量化寬鬆後,房價、股價依然持續下跌,因為當時市場信心崩潰,誰管他大量資金被製造出來?

但,量化寬鬆不會沒有用,只是時間問題!因為QE1.0並不是一次性將資金注入市場,而是分批次注入
隨著實施後的半年後,被注入的資金已經多到無法忽視的程度後,房價終於展開大漲波段(其實主要是貨幣價值被稀釋,所以需要用更多來換房子)

QE2.0實施前,房價也曾停滯上漲,但開始實施後,房價又明顯大漲了一波段

你認為當明年實施QE3.0後,你認為房價反而會大跌嗎?

歷史可以指引我們方向,剩下的就看你怎麼做了!

http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/6736329.shtml
由聯準會主席柏南克主持的聯邦公開市場操作委員會的11月會議記錄顯示,在目前的經濟環境下,聯準會或許有必要推動第三波的量化寬鬆(QE3)。

換句話說,在會議中主張繼續寬鬆貨幣的委員,同意量化寬鬆應在「發布訊息時」提出,以確定市場預期會和聯準會的行動一致配合。


2011-11-23 17:53 發佈
明顯感覺唬大真的已經被逼急了

希望唬大不要成為下一個跳樓或燒碳的人了~

yunyunhome wrote:
QE3即將襲來,對房...(恕刪)


如果QE3 沒有來襲怎麼辦? 虎大要請大家吃牛肉麵嗎??
真可憐

美國每次印鈔票救自己,都救到唬大的房子去了

漏財!!

不曉得能不能換一招?

我是說美國啦! 不是說唬大

財漏到美國房市,中國房市,歐洲房市,日本房市.....別偏偏往虎大的房子走

那邊漂亮有價值多了,最重要是便宜租金報酬率高

鎖螺絲不是就想炒中國房市嗎? 但是大陸人喊了很久,連個屁都沒看到

台北市很多破爛老房,1000 個月也回不了本,別唬弄我有人要啊



別黑我喔

QE3在美國很多人在討論,即將到來的感恩節後(黑色星期五)銷售被視為指標之一
我個人也在觀察,不過平日逛逛賣場與餐廳,美國的經濟看起來還需要一些動力
我個人認為QE3一定是會來,只是早晚而已~
我也是希望QE3確定後屋價會漲,
憑良心說,
有哪個有房的人希望自己的房屋跌價的...
若你有房了,
你會打五折賣給我!?
別傻了!

地點好的屋主會傻傻地便宜賣給我們!?
別傻了!
還沒到我們手上,
就被買走才是事實!
結果,
如果地點好的房子價格沒有降,
外圍的房子反而降很大,
那以後換屋不是很困擾嗎?
還是一起漲比較安全!
美國國會要求歐巴馬政府「減赤」,你還期待美國FED會QE3






加油!

到你掛掉之前,你可以繼續期待

Q3....456789...

然後房價會漲到一坪一兆唷!
同一帖藥 救第一次救第二次都無效之後, 第三次就沒感覺不會再反應了....
QE3 即使有也不會跟前2次發生的狀況一樣

反過來說....當普羅大眾都知道QE1 QE2的結果, 連擦鞋童都知道要進場做多黃金原物料跟房產
你覺得錢那麼好賺?! 大戶此時不出貨更待何時?!
QE3應該是不會來的,除非FED頭腦Short了,

前一陣子才推OT2而已,讓美債扭轉引資金進房地產,

現在就業與房市正在與時間賽跑,怕跑輸通膨而已,

而要這樣作的目的當然就是要引資金回美國救就業與房市,

就業市場是中小企業比較積極,

房市更是要長債利率壓低與法案幫忙解救房貸戶,

請問這樣為何要再QE來讓美元貶值,那不是把錢又往外流嗎?

有聽過水往高處流吧,那房市資金再笨的人也知道要往便宜的市場移動,

美股在這一波是受傷最小的,但是房價卻是很便宜的,

相對的中國與台灣股市都是受傷很重的,房價卻是在高檔的,

再者兩國政府都是在打房,美國政府卻是想方設法引資注入房市的,

再笨的外資或是海外資金都知道要回流賺價差與匯差吧,

大大會這樣說應該是以為經濟表現不好就要QE,

那就是習慣性思考的錯誤,會這樣想的就是不經大腦,

這樣應該人人都可以照教科書來當FED主席了。
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