賣房子大部分的原因自住型:工作需求,換屋,缺錢...
投資客賣房子的原因:穫利了結,覺得不會再漲,缺錢..
一般原因都是賠錢不賣
不得已時只好小賠賣
一般缺錢沒貸款會去貸款
有貸款會想辦法貸更多(信貸.信用卡.親朋好友民間借貸...)
山窮水盡時才會想賣房子
但是他賣房子的價格必須是
房貸+房2胎+仲介費+稅及其他售屋產生費用+搬家費(下間房子押租金)
假設當初銀行估1000萬,貸800萬
那他能賣多少至少要賣850萬吧
這幾年貸款成數又高
房價怎麼下跌
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