但很多人都忽略掉，1990~2000年，台灣經濟其實也跟日本一樣正處於失落的十年!!!
雖然2000年後受惠於金磚四國的崛起，拉動全球經濟，又加上歐美信貸泡沫進一步推升房地產價格
但，老實說，在2000-2008年間，台灣的房地產價格的上漲幅度其實遠遠落後於同屬華人圈的香港、新加坡、大陸...
道理就在於，台灣其實一直都在修正1990年資產泡沫化的問題，以致於漲幅落後不少
然而，在金融海嘯後，美國、日本、歐洲紛紛實施驚人的量化寬鬆印鈔票的行動，導致資金流入台灣，迫使央行瘋狂印發鈔票買美元釋出等值台幣，以抵消台幣升值的力道
結果，流入台灣的資金很可能只有千億資金，但央行卻印發出2兆的貨幣!!!
在歐美債務危機還是難以解決之下，歐美政府遲早再次瘋狂印鈔票來償債
央行又能採取什麼政策?放任台幣瘋狂升值嗎?當然還是老招，瘋狂買美元釋出等值台幣!
最後又會大幅拉高台灣市場上的資金總額!
換言之，當前台灣的經濟狀況與房地產前景根本已經不是以往我們曾經歷過的!
在以往哪有經歷過全球央行瘋狂印鈔票償債??!!
營建股漲跌其實是落後指標或只是同期指標，不具任何預測性，但我們還是可以參考看看
請看底下遠雄的月線圖
2009Q1之前的信義房屋房價指數
這樣應該可以很清楚看到，營建股股價下跌與房價下跌幾乎是同步的!
相反地，當營建股股價跌到近期新低，但已慢慢翻揚，回頭一看，往往都是房價最低的位置
因此，當你看到營建股跌到谷底並即將翻揚時，其實現在正是買房的好時機!
遠雄的股價要麻就是整個月狂跌，要不然就是整個月狂漲，並在狂跌與狂漲之間的走勢全部都是小漲、小跌的盤整格局
在2008年10月金融海嘯前，全球經濟早因美國次級房貸衝擊，股價連著數個月狂跌一大段，在那之前房價早已下跌一下段
但到10月時，雷曼兄弟倒閉後，掀起金融海嘯，但股價下跌幅度卻已縮小，同時房價也剛好是在谷底
相反地，當遠雄股價開始從3月起漲時，房價早已明顯彈升，並隨後展開另一波段的上漲
換言之，過去這幾年房價其實並沒有始終都再漲，而是下跌修正的幅度都很小，小到讓人沒感覺到
甚至很多人都以為還會再繼續跌，紛紛觀望，導致又錯過買進的買價格!!
這次，利空不斷，營建股股價沒有跌很深，就開始出現止跌回穩的姿態，但房價卻十分堅挺，你以為反而會崩跌?
若真要以營建股走勢來看房價，你該注意的是止跌回穩，而不是營建股跌這麼深的結果!
