請問有人會算建築成本嗎？

yumi菁

yumi菁
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樓主

2011-11-15 21:00

我想知道怎麼算建築成本，這樣可以大約知道建設公司賣房子賺多少才知道殺多少，我也曾聽
過我個在賣房子的阿姨說，建商賣間房子可賺３成左右，另外我想買的是大樓，可以請知道的朋友告訴我大樓的建築成本算法嗎？

2011-11-15 21:00 發佈

文章關鍵字建築成本

bv2pg

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2樓

2011-11-15 21:28

三成是固定的利潤
不管你如何殺
賣方最多是不賣而已
你的想法沒有實際上的意義

clockman

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3樓

2011-11-15 21:31

算是很簡單........重點是建商不會給你知道一些最細節的資訊,
比如說鋼材的價格打地基的成本然後建築師那邊的價位........當然還有一堆有的沒的,
另外建商賣間房子可賺３成左右.........黑心的三成還是良心的三成?

ming0409

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4樓

2011-11-15 21:42

算這沒有太大的意義，
你真的算到了也買不到。。。。。。

Player

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5樓

2011-11-15 21:59

yumi菁 wrote:
我想知道怎麼算建築成本，這樣可以大約知道建設公司賣房子賺多少才知道殺多少...(恕刪)

是啊...iPhone 4人家已經估算出成本是NT$6000不到,
請問您找得到這樣賣的iPhone 4嗎?所以這是沒意義的問題....

另外,電子產品的東西還好說,反正零件就那麼幾家供應,
但房子....嗯...很多東西"換一下",那價格又大不同....
光一個衛浴設備,差價可能就是幾十萬...但功能都一樣...

除非...您現在要"自地自建",那估算還有點道理.

切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..

9 5 2 7

9 5 2 7
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6樓

2011-11-15 22:00

你想太多了.....就算你會算建築成本又如何???1~20樓的建築成本都一樣但價格會一樣嗎???....重點在土地成本....還要考慮樓層別效用地價分配等.......若有這麼簡單今年的估價師高考錄取率部會只有千分之3了.....

evovssti

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7樓

2011-11-15 23:13

建商賣間房子可賺３成左右??
現在利潤大約3~4成
約5年前利潤都有1倍左右(總銷10億賺5億)
不用算拉看看附近的物件比較一下最準

DiDiLai

DiDiLai
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8樓

2011-11-15 23:32

Player wrote:
光一個衛浴設備,差價可能就是幾十萬...但功能都一樣......(恕刪)

以衛浴設備而言~建商的進價是25~37折不等，一般人應該買不到吧^^

hansarp

hansarp
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9樓

2011-11-16 0:59

上面說的都沒錯，
厲害的建商是賣1坪賺1坪的........因為小弟每天都在算........

bv2pg

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10樓

2011-11-16 8:39

DiDiLai wrote:
以衛浴設備而言~建商...(恕刪)

有些不只25-37折喔

看過某案場的豪華大浴缸
店面標價7W
建商報價9500