小弟決定買了...
但是是別間,原本的透天屋主降不下來就算了
以前北部漲跟著漲,現在北部降不跟著降 (好像油價一樣)
屋主不缺錢,賣房還要開家族會議,有點怪!
他和仲介的關係,外人應該不得而知,如果硬要給仲介費,也可能是有簽約的關係,
或仲介之前帶很多客人看過,沒辛勞也有苦勞吧~
價格的部份,需比較週邊行情,(每坪單價,屋齡,建材等因素),
如果喜歡的話,每坪貴個1萬,我覺得倒可接受,
多用點柔情攻勢,多讚美屋主的房子,讓他心情好,說不定就可降了~
所以現在都跑來炒中部(台中).南部(高雄)了.
你又要在這時去買.幫忙炒熱它.你認為要不要緩緩先.
堅持你認為的價格.抱著有緣就是你的.無緣就算了的心態.
或許.半年不到屋主會找你.而不是你找屋主.或許啦.
我不缺錢.不急.慢慢賣.你就當開場白.客套話吧.我是不信啦.
會想賣房的一定有其用途.也許想換房.想投資.想做啥....等
他都能不急了.你何必比它急.孫子兵法沒看過也聽過吧.
真的那麼口袋深.跟本不需賣房啊.一定有其他用途.其用途也是有時間性的.
只看最後到底是你急還是他急而已.
像我去買預售屋.都說我要房貸.我薪水很緊.能不能有更好的貸款...等
最後願意給我我自認合理的價格賣我的話.最後是不貸款跟它買的.
不願意賣我.就當無緣摟.又不是沒別的房子能買.只是要再找而已.
有時在找別的房子時.忽然之前不願降價賣我房的屋主.就好巧不巧願賣我了.呵呵.
不過有時是回絕它了.因為我買了別棟了..^^.
當然現在不是買房的時機啦.我認為啦.
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