新任社區委員,怎樣約束房東慎選房客問題請益

open808
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樓主

2011-11-12 4:22

剛搬來社區，只知道偶的對面是兩房，但是好像住了5~6個年青人
見面也是很有禮貌，在打招呼，只是心理感覺怪怪的，兩房怎有辦法住6個人
也因為剛搬來，也無權過問人家的事(偶想等當社區委員在來了解)
結果上個月選上委員，想要去了解對面一下，結果它先搬走
目前又搬來一對年輕男女，只是還沒打過招呼

不知有什麼辦法約束房東慎選房客

2011-11-12 4:22 發佈

文章關鍵字新任社區委員房東房客問題

黃色螢光筆

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2樓

2011-11-12 10:49

open808 wrote:
不知有什麼辦法約束房東慎選房客

沒辦法要租給誰是房東的事
管委會要管只能從有沒有違反使照所載用途及規約著手

住在台北的台中人

住在台北的台中人
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3樓

2011-11-12 11:02

恕我說一句不客氣的話一位委員要約束社區內的房東是不可能的事即使您是主委也做不到因為我從來就辦不到
基本上開版大講的就社區管理的角度我都不覺得有太大的問題很不幸抓賊要抓贓不能看到黑影就開槍
一個房子住很多人要怎麼舉證其不法或是不好的房客呢? 一對年輕男女不管是同居或是夫妻要怎麼舉證其不法或是不好的房客呢? 或許有沒有寫在網路的資訊單就人的敘述實在無法提供建議如果只是個人主觀意見是很難說服其他人要照辦的不使用客觀的道理去管理社區管多了反而還被人討厭我是現任的主委自己的社區也算是以出租為主的社區這是個人經驗

brnadyparty

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4樓

2011-11-12 11:30

我家樓上不知哪一樓

三房兩廳竟然有超過8個年輕人來來去去

結果前一陣子被警察伯伯帶走了...是萬惡的詐騙集團!!!

適逢住戶大會

兩天後電梯有公告說以後要租房子要給管委會租賃契約副本之類的...

但我想約束力應該也不夠吧!!!

open808

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樓主

2011-11-12 16:35

brnadyparty wrote:
兩天後電梯有公告說以後要租房子要給管委會租賃契約副本之類的...

但我想約束力應該也不夠吧!!!

其實偶也覺得約束力不夠(偶們社區也是這樣做)
，
目前是以守望相助/敦親睦鄰方式來進行
其實偶也在想，因該還是會有更好的方法，只是還沒想出來

Garys

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6樓

2011-11-12 19:06

管委會不是萬能的

就算當主委也管不了

但不是澆冷水

只要他們有繳管理費不違反重大約定

兩房住十個人你也管不著.....

有問題就注意點覺得有問題就報警吧

開挖土機吧

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7樓

2011-11-12 19:39

我覺得沒有什麼約束力
真的有什麼不法的情事
你就趕快去報警或提告吧

open808

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樓主

2011-11-13 0:50

Garys wrote:
管委會不是萬能的

就算當主委也管不了

只要他們有繳管理費不違反重大約定

兩房住十個人你也管不著.....

的確是這樣，目前才剛踏入這一塊，尚有很多事在摸索及研究
當然不是一個人在研究，(偶們全體委員都有在參予研究)
偶想這種狀況，可能也算是大樓管理問題，冰山的一角

open808

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樓主

2011-11-13 5:44

社區管理委員會住戶公約
為維護本社區設備與景觀之完美，確保公共安全，促進生活環境品質與敦親睦鄰，特共同簽訂本公約

如果訂定住戶公約這樣是否較好管理，而公約要怎麼寫才好!

bigjohn-1

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10樓

2011-11-13 18:49

樓主太多慮了，所謂"萬金買鄰"，連鄰居屋主都要碰運氣喔，何況是租屋房客。

法律規約應該是不可以約束，財產是他的，他當然有處分權，除非你知道他門在屋裡、在社區內有犯法或有妨害公共安全的行為。

另外，甚麼樣的房客是不好的，還是令人賞心悅目的，也沒甚麼標準，個人接受度也不同，租屋時房東也不一定知道，所以似乎很難用社區規約約束

不過"提醒"住戶招租時應注意事項，或許有幫助。