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求助!地籍圖謄本沒有道路,實際卻有道路在房間旁邊?有問題嗎?

onlinecross
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樓主

2011-11-11 9:29

如題,
我目前看一間房子.調出地籍圖謄本房子緊臨公園用地,沒有道路,但實際上在房子的旁邊卻是緊臨道路,

如果我買了這間房子,會不會以後有可能變成沒有馬路可出入啊...

因為公園地是公有地,但我不知路是誰開的,但確實是開在公有地上,但地籍圖上沒看到有變更或規畫,會不會那一天,公所說要把公園做到滿的話,那我不就沒有路可以出去了..

如圖

求助!地籍圖謄本沒有道路,實際卻有道路在房間旁邊?有問題嗎?

求助!地籍圖謄本沒有道路,實際卻有道路在房間旁邊?有問題嗎?

請各位有經驗的解解惑,謝謝

2011-11-11 9:29 發佈

文章關鍵字道路房間旁邊問題

深藍599
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2樓

2011-11-11 9:40

onlinecross wrote:
如題,我目前看一間房...(恕刪)

要看這道路是不是計劃道路(查詢一下都市計劃圖或土地使用分區)

如果是，將來會辦道路地分割，將道路地之地籍分割線分割出來

如果只是一般的既成巷道將來是不會辦理土地分割的

既成巷道如果有一定年限且明顯供特定住戶出入是不能任意封閉或廢止的

texture

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3樓

2011-11-11 11:12

現況跟地籍圖上有落差是正常的
因為政府會都市計畫及通盤檢討土地及人口的比例
如果你的房子確定是在住宅區上就不用擔心出入的問題
即便是公有地也不能影響你的出入

onlinecross
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樓主

2011-11-11 13:34

所以說雖然沒有規畫出道路來,可是道路仍然是道路,不能封鎖或變更就是了.

這麼說,產權沒有問題囉...

lienly2

lienly2
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5樓

2011-11-11 17:41

道路產權還是要查資料確認比較好.

面公園很吵.....

onlinecross wrote:
所以說雖然沒有規畫出...(恕刪)

售:很多AV產品

onlinecross
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樓主

2011-11-12 10:12

lienly2 wrote:
道路產權還是要查資料...(恕刪)

可是我除了看謄本之外,也不知該去那查詢相關訊息...

請問您知道還有那些管道可以查明這樣的問題嗎?

不破狂三
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7樓

2011-11-12 19:55

那道路應該是屬"既成道路"
若適合乎"既成道路"之規定
就算是私人土地,也不能封路
更何況那是公有地

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