小弟目前身邊有將進50萬現金
想在台中北屯區(崇德與松竹路口)購買一間約10~15年中古公寓
因也有同事在兩年前也是在該區域買一間3房2廳2衛含機械車位約300萬
所以小弟我的預算大概350萬左右+平面車位
目前小弟單身公職
待遇42000
入住後需要自行購買的東西
家電(電視、冷氣、洗衣機、冰箱、微波爐、抽油煙機、電磁爐、瓦斯爐、烘碗機)
家具(床組、床墊、衣櫃、鞋櫃、沙發、客廳桌几、電視櫃)
鍋碗瓢盆
先不考慮家人、朋友、同事會送
以上的東西約抓20萬元左右
所以現金約剩30萬
如果以一間320萬的房子
我付現20萬，另外10萬的部份就當付房仲、代書等其他雜七雜八的費用
貸款300萬
我以300萬利率3％的條件下試算
月繳16638元
入住後每月固定支出(自己大概抓的)
水 500
電 2000
瓦斯 500
網路 1000
第四台600
管理費2000
電話費1400
合計 8000
至於保險及稅金的部份都由年終獎金支付
所以收入42000
扣除房貸16638
固定支出8000
剩下17362
再加上小弟每月約花10000
等於剩7000多預備金
以上是我所想到購屋後需要的開支
有沒有我沒注意到的地方
最後想請問各位看看我的購屋計畫...是否可行
hf710428 wrote:
小弟目前身邊有將進5...(恕刪)
家電、家具抓20萬有點太少了...建議看一篇傢具、電器大約需要準備多少？
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2433265&p=1
而且買中古屋最重要的是管線、衛浴的整修，這方面完全不留預算不考慮要做嗎?
至於10萬要付仲介、代書、契稅好像有點緊，另外一間320萬的房子我付現20萬，貸款超過9成，即使是公教人員，不知道有沒有辦法貸下來，當然找個厲害點的代書OK
每月固定支出(其實不用這麼多)
水→單身的話2個月差不多500
電→單身的話2個月差不多1500
瓦斯 500
網路 1000→可以辦較低速的就不用繳到1000
第四台600
管理費2000
電話費1400
最後收入42k要繳房貸16k，一個月剩下26k，單身的話自己是沒問題，但要存錢很難哩!!!
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