<房價>關於地下室的估價

Robert1012

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樓主

2011-11-09 6:59

最近在看一戶一樓含地下室增建的舊公寓.
可是由於地下室沒有登記在權狀內,應屬違建.
如果我要出價,那麼地下室價格要怎麼估?
要照一樓單價*1/3嗎?

2011-11-09 6:59 發佈

文章關鍵字房價地下室估價

simonni

simonni
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2樓

2011-11-09 8:37

Robert1012 wrote:
最近在看一戶一樓含地...(恕刪)

應該先證明可使用吧,請賣方取得全社區住戶或管委會同意使用書,不然

開里民會投票不同意你使用,或有住戶主張他的權利,那不就白花錢了,

契約書也應該註明,打官司才會贏,賣方沒法證明那錢就省下來了

Robert1012

Robert1012
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樓主

2011-11-09 15:04

simonni wrote:
應該先證明可使用吧,...(恕刪)

嗯,因為這是30年老公寓,目前也都是一樓在使用,僅一樓內梯可通地下室.
屋況說明書裏面也載明有地下室增建還有說明並無分管協議及住戶規約.
所以真是灰色地帶,這樣.....不知道要怎麼去估地下室的價值呢?

5 10 15

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4樓

2011-11-09 15:32

Robert1012 wrote:
最近在看一戶一樓含地...(恕刪)

一坪一萬......

lienly2

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5樓

2011-11-09 16:01

恐怕太便宜了, 沒人要賣!

5 10 15 wrote:
一坪一萬.........(恕刪)

售:很多AV產品

Robert1012

Robert1012
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樓主

2011-11-09 18:15

5 10 15 wrote:

一坪一萬......

哈哈,老大啊,如果是你房子會這樣賣嗎? orz

這間地下室幾乎跟一樓三房兩廳兩衛面積一樣大哩~~
呵呵~
我先用一樓1/4價去談好囉~

5 10 15

5 10 15
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7樓

2011-11-09 22:07

Robert1012 wrote:
哈哈,老大啊,如果是...(恕刪)

信義區19年國泰蓋的華廈有權狀的地下室今年3月每坪70000買進（一樓另計）沒有權狀10000剛好啦‼

信義仲介也嚇一跳.賣方居然答應了!

潤泰之前露臺約定專用一坪也開70000.2手價是都開1／3沒錯但那也有約定阿!

1/4自己多斟酌.....

深藍599

深藍599
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8樓

2011-11-10 11:27

這跟屋頂加蓋的情形是一樣的

只是屋頂加蓋的價格比較高一點