最近看了一間民國88年完工的房子頭期付了以後發現有璧癌混泥土也有小塊剝落現象於是送驗硬固混凝土氯離子含量(俗稱海砂)檢驗測出直2F房間樑 0.2723F樓提樑 0.339依照法規83年7月22日第一次修法一般鋼筋混凝土氯離子含量需低於0.687年6月25日第二次修法改於0.3現在我不知道法規修改有沒有溯諸以往到底我要以現在的標準算還是完工當時的標準算大致情形如上請前輩們指點迷津
璧癌發生在好幾處 問屋主他只說是受潮但鄰居也證實那邊的屋子確實都會多多少少漏水或滲水合約也另外載明驗出海砂就解約因為屋主有整理過整理過還有這種事情發生真的覺得事情沒這麼簡單第一次買房總是緊張了點阿...
不知道樓主的訴求是什麼,1.上法院是不一定穩贏,民事官司不比刑事,民事輸贏都是看當事人主張,找對律師就很重要。2.海砂標準是指尚未澆灌混凝土,成屋是沒有標準的,但對方不一定就會如此主張。3.依樓主提出數字,要解約的難度有點難度的,頂多減少價金。但中古屋本來就如此,不然就買新成屋。