關於房貸的疑問!!

OKI
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樓主

2011-11-06 16:53

想請問大家,政府優惠房貸真的有比較優惠嗎?會這樣問是因為現在正在準備辦房貸,有的銀行卻告知說,與其辦政府優惠房貸(500萬,前兩年1.72%,第三年開始2.02%),還不如辦她們一段式房貸(1.84%)就好,搞得我一頭霧水了,還請懂得網友們解惑!

狀況如下:

預計辦理貸款約800萬

A銀行,300萬1.84%(i+0.46),另外500萬則是優惠房貸(前兩年1.72%,第三年開始2.02%)

B銀行,800萬皆為一段式,1.84%(i+0.46) (帳管費1500元,綁約2年)

C銀行,800萬也是一段式,1.84%(i+0.47) (不收任何費用,綁約3年)

若是以上情形,申辦哪個比較好呢?另外想請教的是,政府優惠房貸有綁約嗎?

2011-11-06 16:53 發佈

文章關鍵字房貸疑問

Janice516899

Janice516899
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2樓

2011-11-06 22:19

當然是辦優惠房貸啊..優惠房貸並不是常常有阿
銀行的貸款隨時都可轉,況且優惠房貸不用綁約
銀行要綁約,還有不能以現在的利率去比較,而是利率指數是以什麼為主..
通常優惠房貸是跟著郵局跑,銀行的利率都是跟著幾大行庫跑(跑較快)..
不然大家幹嘛要搶優惠房貸啊..

RickyH

RickyH
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3樓

2011-11-06 23:01

如I值3家都一樣
X值確定都是0.46
那當然是選擇B或C

Hasayaki

Hasayaki
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4樓

2011-11-07 0:07

建議版大

1.去問A銀行，首購優惠貸款兩年後是否可跟A銀行重談利率，將利率談到A銀行的1.84%同樣基準(首購好像不綁約)
2.去問B銀行，手續設定費NT$1,500.-是否可免除

如果版大貸得到1.84%,代表你的條件很好,應該是銀行爭取的優良貸款戶,就去多要一些優惠吧

operatorm

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5樓

2011-11-07 3:07

我談的對象是華X銀行，指數型房貸最低是2.5%，2.75%,3%

(手續費3000，綁約3年，提前還款罰1%借款金額。)都沒有大大PO的條件好。

私立銀行利率更是比這更高。

可以問一下，樓主是哪間銀行利率談最低阿?怎條件那樣誘人?

OKI

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樓主

2011-11-08 23:03

感謝幾位大大的回應,但是,到底是優惠房貸有利?還是銀行自辦貸款有利?我還是看不出個結論來!不過我問了一下優惠房貸的銀行,他說500萬優惠房貸部份,前兩年1.72%結束後,第3年開始的雖未綁約,但不能轉去另外300萬的銀行自辦貸款部分!

至於B銀行是否可不收1500帳管費,忘記問了,明天再試試看,倒是C銀行綁約3年願意變成兩年,不知道能不能變成不要綁說!