我個人好奇 什麼叫空屋啊???
空屋的定義
1.是指建商蓋好，但還沒有賣出去的房子才叫空屋
2.還是投資客買來，已有所有權人，但沒有賣出去，自已也沒有住的叫空屋??
內政部到底是怎麼統計「空屋」這個名詞呢??
如果是1的話 那根本就不準啊!!
投資客買個十間，然後全部都不算空屋???
話說 這樣的統計根本就沒有意思的存在
有沒有人可以解惑一下
【經濟日報／徐碧華】
空閑住宅是指該住宅無人經常居住，並且未供其他用途使用，包括待租、待售、已售或已租；所謂經常居住是指一年裡居住超過半年。空閑住宅可能是離家工作不常回家居住而產生，也有可能是家庭第二棟、第三棟宅。
空閑住宅是行政院主計處十年一次普查統計，被視為是最精確的住宅統計數字。
營建署會發布空屋統計，明確定義是低度利用住宅統計，以台電資料為主，兩個月用電度數不足最低度數40度者納入統計，數量88萬戶。只要屋內冰箱一直插電，就會超過最低度數，連冰箱都不用，可以推估該住宅被低度利用。
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 閱報秘書／空閑住宅
空屋/空閒住宅≠餘屋
可是大家都抓著主計處現住空閒宅還有156萬戶大作文章
可是空閒住宅一直都存在
10年來動態增加不過32.8萬戶而已
其中有一百多萬戶始終是廢棄住宅.寺廟.祠堂.農舍......等
你不會買也無法買的不動產
如果說10年前您沒聽過投資客也沒看過炒作
那可以假設當年空屋人為的影響不大
也可以大膽的推論說在投資客手中的房子最多就是32.8萬戶
這些按照人口分配1/4落在大台北區也不過8-9萬戶
要靠這點數字造成大台北區房價翻盤性影響恐怕很難
當然這個數字如果比較大的比重發生在三峽.林口.淡水.新莊新都心...
又或者是幾個大型建案被投資客吃下來的比率高
你到現場看點燈率不高覺得嚴重
但影響也就只是這個區域而已
房價仍然不會崩盤
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