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請問大大問題~想換房..但是現住房子是貸款的..該如何處理??

今年生了二寶..
因現在住的房子只有三房.
想說兩個女兒長大後想讓她們一人一間房間(一間是婆婆睡)
老公打算換四房的..
但是現在還在付貸款也..
該如何換呢??
(一定是賣掉之後才有錢買呀..還是要先租房子住嗎?)
現在住的位在桃園大林路上
聽說我們樓上住戶賣600多..當初買約三.四百
想說可以把剩下的房貸300左又先付掉剩下在換4房的
負擔會較小..
會想現在換也是因為今年我休育嬰假
時間較多
等上班就較沒時間處理房事了!!
該怎嚜做會比較恰當呢?
2011-11-01 14:48 發佈
看看現有房屋能增貸多少,若手上資金加增貸能當自備款,再善用買房寬限期來賣屋,我的朋友都這麼做的,他的房子越換越大間呢!!!
請問一下..買房寬限期..是指什麼呢?
對房市真的是一俏不通也...
嗯!我不知道該怎麼回答妳,這應該是很普遍,妳可以自行search "房貸寬限期"
簡言之就是申辦房貸,前1~3年可以只還利息,不還本金,那每月所繳房貸就少很多,
再利用寬限期間,趕快賣房子,賣了後再拿去還本金...就這樣...
喔~~意思就是用原本要在外租屋的前先繳新房子的利息..
這樣可以結省少搬一次的時間和費用
這個好像不錯也...
不好意思..想再請教一下..
房子做二次貸款如果說我門的舊屋聽鄰居是賣600多
那銀行二代會是以這金額去算七成嗎?
是不是600萬的七成420望扣掉現在剩下的房貸300萬..
所以約可以在代120萬嗎?
那要120萬都去繳新房的頭期款嗎?
(手頭現金沒有很多也..)
銀行應該還是會透過配合的估價師做市場價值評斷.若這幾年的繳款都正常/無延遲或愈期.且工做持續穩定.二胎部分多少都會增加成數..還有重要的一點/當初辦理一胎設定時不知你們是否有簽訂(最高限額抵設定抵押同意書)...
a....請問一下.最高限額抵設定抵押同意書
是什麼意思丫?
我們的本來是彰化銀行貸的..
之前老公當兵時止付頭款10萬買下..
前兩年是只付利息8000多
後來開始一個月23000左佑..
我阿姨是保險公司的
後來阿姨幫我門轉貸到他保險公司
一個月變約20000
現在的房貸約剩307萬
前一段時間本來想買車(想用房貸增貸)但阿姨說沒辦法也..說什麼政府現再改為七成
..........
感覺好複雜唷
感覺你只是一直想擴充自己的信用
這樣是很危險的
現在銀行對房貸都有緊縮
所以不可能估價讓你多貸
買車買房都是用貸款
這樣生活會有點辛苦喔

可能要想辦法開源或節流吧

smallbow92 wrote:
不好意思..想再請教一下..
房子做二次貸款如果說我門的舊屋聽鄰居是賣600多
那銀行二代會是以這金額去算七成嗎?
是不是600萬的七成420望扣掉現在剩下的房貸300萬..
所以約可以在代120萬嗎?
那要120萬都去繳新房的頭期款嗎?
(手頭現金沒有很多也..)


可以問2-3家大銀行~~基本上就會先知道銀行粗估為多少~~

能貸款幾成~~這樣您也比較能有規劃~~
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