年家庭收入 vs 房價負擔

7分

樓主

2011-10-27 23:37

各位即將買房的朋友或是以經有房的朋友們，常聽看很多報章新聞再講買房頭款及月付款需3分之1家庭收入比較安全，但實際上呢?小弟新婚最近打算換房，一直很猶豫，因現在月繳款只佔月收入10分之1，如果一下提高到3分之1，感覺差非常多，生活沒品質，不知大家實際呢

2011-10-27 23:37 發佈

文章關鍵字 vs 家庭收入房價負擔

0分

2樓

2011-10-28 5:32

版大你好:
目前我的房貸就大約是我薪水的三分之一，基本上生活過的很節居，再加上個性屬於比較節省的人，生活過的有點辛苦沒辦法想買什麼就買什麼想出國就出國，所以我認為如果要付三分之一的薪水在房貸就應該要有過節居生活的心理準備再執行。

1743分

3樓

2011-10-28 8:20

將薪水投入1/3在房貸上
我認為是很不利未來的做法
這意味著很長一段時間
你都沒閒錢從事理財活動
如果房貸支出小於1/3就可能有儲蓄
儲蓄積少成多後就可以拿來理財
理財如果有收益
收益+原本房子出售再拿去換房子
慢慢就會地段越換越好
房子越換越大...

7分

樓主

2011-10-28 8:46

樓上的,我的想法跟你一樣,如果房價佔1/3的年家庭收入,那要有其他的好生活品質跟理財活動真的很難...但是我想1/3如果是都已經到頂了,在台灣的房價照多數的家庭月收入來看,應該大家都只能買得起頂多300萬的房子而已吧!難怪現在的社會要買房感覺很難...

kikiii

111分

5樓

2011-10-28 8:53

要看實際金額才準吧
月收10萬的1/2->剩5萬可花
和
月收5萬的1/3->剩不到2萬能花........當然拮据阿

1743分

6樓

2011-10-28 11:28

penguin33 wrote:
樓上的,我的想法跟你...(恕刪)

這就對啦
手上要有現金餘額才拿去換房子
沒有現金餘額跳進去換房子
只是拉大自己的利息負擔額已
如果每月都有錢剩下
還是拿去理財吧
等積到一定數目再處理
慢慢來
我有同事是從淹水時期的汐止慢慢換到民生東路社區的

1分

7樓

2011-10-28 11:56

從你換房的角度出發，最理想的就是高價賣出舊的
手上就有多的預算去cover自備款
降低房貸負擔
依個人預算
多花時間去了解每個區域的房市行情
選對區或，換屋就可以愈換愈賺

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