屏東的老家想改建, 請問好還是不好?

小弟屏東老家已經幾十年了, 常常地震來就擔心的打電話回家詢問是否平安?
因小弟在外奮鬥十幾年有多買了一間房子, 原本想給爸媽住, 但是爸媽不習慣北部的生活,
所以想賣掉舊房子, 把老家改建一下, 也許還可以出租店面, 繁榮一下老家附近.

老家是三角窗地約70坪大, 車流稍多但是附近都無商圈, 只有一家7-11, 爸媽勸我把錢留在身邊,
因為屏東人口外移, 改建怕也租不出去, 你工作在北部都穩定了, 也不會回老家了, 改建怕是浪費了...

其實錢還好, 因為北部的房子是七八年前買的, 賣掉了還賺不少, 投資到老家去也算是北錢南運, 不算
太傷本, 不過就是有問題想問問大家, 像屏東適合甚麼樣的店, 好像網路上都找不到招商的管道,
大家會建議先改建好再貼紅紙招租, 還是先找好店家, 改建時格局可以盡量符合他的需要?
哪裡有招商管道呢? 像Starbucks 願意來就好了, 我回老家就可以常去喝...

還是大家覺得屏東其實很難招商?

先謝謝大家的意見!

2011-10-26 23:11 發佈
文章關鍵字 屏東 老家
小弟也是屏東人,對於屏東二十年如一日的發展也是頗為無奈,不過每逢放假返回屏東時,總覺得身心靈的疲憊獲得了洗滌,那種悠閒感是北部大城市難以具備的,因此總是規劃著未來有機會還是要回南部家鄉工作,所以我相當的認同德拉克大的想法。

不過小弟想請問德大,您的老家是位於屏東市區還是其他的鄉鎮?周邊有無重要交通設施、學校或其他人潮聚集的場所?如果有的話可以依照聚集的人潮類型去進行區隔,例如:中小學生多便開設符合他們消費能力的飲料店、若是上班族或菜籃族便可以考慮開設像區臣氐、康是美這類的連鎖藥妝店,一些小小的建議希望對您有幫助。

BTW,聽說環球購物中心要進駐屏東市,期望它能順利開設並帶動地方的發展
有車潮沒人潮 都是過客
不知位於屏東哪
招租單註名適合各種行業
你可現在就PO出租廣告跟貼紅單
不一定7-11要擴大 會看到你那出租
高雄有很多間7-11跟全家都這樣歐

外觀不翻修也可以(因為廠商會掛招牌)
但室內格局可能部份敲除 改適合作為商業空間的格局
敲除在翻新工程叫浩大(有時並不是1~2個月工程)
翻新後.廠商如要隔間可選輕隔間





老家在潮州鎮, 十幾年來路有多開了一些, 不過商圈還是集中在舊商圈, 也想引進一些店讓家鄉生活便利一點...樓上給的建議我會做個參考, 再多想想
除了屏東市,其他地區其實很難招商…
不如台北的房子繼續放著升值空間還比較大。

我不是屏東人…,不過老家在苗栗…
所以也是半斤八兩的鄉下地

按你的說法,有車流卻沒商圈,那代表都只是過路居多
這時發展純餐飲業…,是造福鄉親,不過你要有先賠錢的準備

比較好的模式還是先看看離那間7-11遠不遠,如果還有一段距離的話,那你就也開一間好了,畢竟便利商店是短時間的休息站,那麼至少有車流,應該就會有生意
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