下完斡旋後過了一天，仲介便來電跟我說，屋主覺得跟我比較投緣，所以就以532萬的價錢成交，而另外仲介再向買方收532*2%的服務費。
幾天後雙方在仲介的店面簽約時，成交合約書上面的成交價卻是511萬，而仲介便當著買賣雙方的面解釋說，之所以要寫511萬，是因為屋主希望讓買方知道他們只實拿511萬，這樣有助於他們節稅，其他多21萬不是他們拿的（沒有明講是仲介費），聽完後我們也不疑有他，也就配合簽約了。
然而就在簽約後的一個多月後，接到了女屋主的來電，電話中劈頭痛罵該仲介，說仲介沒有信用，當初是因為仲介哭著求她，她才讓她簽專任約，且當時仲介也口頭承諾說不會對賣方收任何的服務費，但之後仲介卻又將4%的仲介費轉嫁到小弟身上，而女屋主在簽約的當天才知道原來成交價532萬。
之後女屋主有給我們看他當初和仲介簽的合約，合約內有一條寫著「賣方實拿金額為511萬元，其他多收的金額皆歸仲介所有」，但並未註明要給多少仲介服務費，因此這21萬究竟是算賣方要給仲介的服務費？還是仲介所得的價差？如果是價差，哪假設今天仲介以1011萬的價錢成交，那多的500萬也是歸他所有囉？這樣合法嗎？
因為小弟至今尚未完成交屋手續，故想請問的是，由於正式合約上寫的成交價是511萬，532萬並未出現在任何的正式文件上（只出現在仲介印給我他自制的成交價表單，但表單上並未有任何人的簽名），那我是否最後可以宣稱我只需付511萬元呢（頂多在加上2%的買方仲介費）？但因為簽約當天，仲介似乎有錄影，是否影片的內容足以證明真正的成交價是532萬元呢？
