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想請問這樣的過程是合理的嗎

上個月買房了

發生一個小插曲
讓我心裡很不舒服

過程是這樣的

一開始我們出1050
第二天店長副店長出動
希望我們能再加表示誠意
也說屋主願意降價100〈開價1300〉
我們就出1088
後來過了一天
想說應該談不成
後來房仲來電
房仲説再加一點吧
我們心想這是底限了
所以想說隨意加就加到1091

就在放棄的時候
房仲打電話恭喜我們已經成交了
我們心想怎麼可能加個3萬就成交
但我們是真的很喜歡這間房子
有裝潢也有傢俱可以省去時間
所以就簽約了

後來店長看到我們
我們就問他
才加3萬就願意成交喔
沒想到店長告訴我
其實他們斷手斷腳了
屋主要實拿1088
其他增加的價錢和他們對分
所以他們賣方的服務費是一萬五
當時我沒有多想

可是後來我們回到家
就覺得為何1088已經成交
還來叫我們加價
這是合理的嗎
為何賣方的服務費是我們買方負擔〈多增加的3萬〉
我們買方的服務費依然是2%

所以想請問各位先進
這樣的過程是合理的嗎
還是我們被房仲耍了





2011-10-18 11:05 發佈
文章關鍵字 過程
房仲銷售的手法就是這樣
只能說,就當作是交學費吧

mia709715 wrote:
上個月買房了發生一個...(恕刪)


這家的店長太老實了吧
不說你根本不會知道
所以就當1091萬+2%成交囉
反正你也綜合考慮過划算才會出這個價
既然買了又何必自尋煩惱

不過話說回來仲介這個case仲介費1.5萬+21.82萬
以目前的市況還真的粉好賺
我買的上一間不過買給1%賣沒有(永慶房屋)
真的喔
可以只給1%~~
還是因為我的是加盟店的關係


現在很多人賣房子,是這種談法(要實拿多少)

我想仲介會坦白跟你講~是要告訴你~他賣方那邊拿的很少吧!!


假如屋主就是要實拿1088才願意賣~假如當初他們簽的是2%服務費

那屋主會堅持1110才願意賣,因為這樣屋主才能實拿1088~你買的不是更貴~

所以我覺得不管賣房子還是買房子~不用管仲介要你加價還是減價~就是堅持自己覺得合理的價格就對了
這樣不管仲介跟另一方怎麼談,他們要怎麼分帳,都是他們的事情。


豪哥大 wrote:
這家的店長太老實了吧
不說你根本不會知道
所以就當1091萬+2%成交囉
反正你也綜合考慮過划算才會出這個價
既然買了又何必自尋煩惱

不過話說回來仲介這個case仲介費1.5萬+21.82萬
以目前的市況還真的粉好賺
我買的上一間不過買給1%賣沒有(永慶房屋)


買方1%是合理的

可是賣方沒有,真令我驚訝

mia709715 wrote:
還來叫我們加價
這是合理的嗎
為何賣方的服務費是我們買方負擔〈多增加的3萬〉
我們買方的服務費依然是2%
...(恕刪)


在買賣之中,你想想出錢的是那一個??

賣方?仲介?以上兩個都不可能吧

那出錢的人只有買方了,所以服務費不找買方拿,去找那個拿呢??


錢一定是買方出的,不要懷疑!


有時看來賣方好像也出了4%

那只是賣價已超過了他要的價(也就是說他拿的價早已計算好要拿多少再加上服務費才賣)

所以最後其實還是買方付的,只是心理面看起來比較沒有這樣不爽而已!

貓咪最可愛 wrote:
買方1%是合理的可是...(恕刪)


就仲介而言

這個案子已談到把價壓下來了

如果再不成交,很容易就被別家仲介給成交掉了

與其這樣,不如自已成交,拿少一點也無所謂

尤其現在仲介快要沒有案子成交了

多少補一點房租也是不錯的!

我這次買房的時候有五十萬是沒有在合約上的

因為仲介說賣方要實拿.所以我們多這五十萬是包含買方要付的一切費用和服務費

其實我也很想問屋主.真的沒給仲介費嗎?

後來想算了.買房子是件高興的事.何苦自尋煩惱?
其實這次真的買房子是真的很開心的事
但這次的過程總讓我很不開心
但看到各位先進的回答
真的醍醐灌頂
我想是自己想不通

只是讓我更不相信房房仲所說的專業誠信
也讓我曾經懷疑1050是不是就可以成交
房仲還一直叫我加價
當然這也是事後諸葛


我身邊的同事最近都要買房了
他們看到我發生的事
也會更加小心
也不會去這家店

謝謝各位的先進的指教喔~~




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